Beschikbaar

Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Kippershoekweg 2 Wierden

7642 NE Wierden Oppervlakte / omvang: 324665 m²

In het buitengebied van Wierden, tussen Wierden en Rijssen, gelegen melkveebedrijf met woonhuis, ligboxenstal, jongveestal en werktuigenberging en in totaal 32.46.65 ha.a.ca. grond. Voor de locatie is een ruime NB-wetvergunning afgegeven voor het houden van 150 melkkoeien en 105 stuks jongvee < 2 jaar. De melkkoeien worden door middel van een 2 stands melkrobot gemolken.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN
WOONHUIS
Type:  Vrijstaand woonhuis met twee wooneenheden (inwoning)
Bouwjaar: 1956
Inhoud: Ca. 1.100 m³
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond: Beton en deels hout
- Verdiepingsvloer: Plafora
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Riet op een onbeschoten kap
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren (2 gescheiden systemen)
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting één aansluiting voor beide woongedeelten met uitzondering van de glasvezelaansluiting.
Indeling woongedeelte nr. 2
- Begane grond: Hal, keuken, kelder, woonkamer, toilet en berging. Het achterhuis is in gebruik als bereidingsruimte voor zuivelproducten en winkel en heeft een plafora zolder
- Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers en badkamer
Indeling woongedeelte nr. 2A
- Begane grond; Woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet

LIGBOXENSTAL
Type: Serrestal met 5 bogen, 0 + 6 + 0 rij
Bouwjaar: 2015 wat betreft bovenbouw, aanbouw en uitbreiding van de bestaande stal, een deel van de bestaande kelders zijn bij de bouw in 2015 in tact
gebleven.
Afmeting: Ca. 38 m x 39 m = 1.482 m²
Aanbouw: ca. 10 m x 7,8 m = 78 m²
Gevels: De voor en achtergevel prefab betonpanelen, de toegang tot de voergang voorzien van overheaddeuren, 4 stuks elektrisch, op afstand,
bedienbaar, de zijgevels voorzien van elektrisch bedienbaar stalgordijn.
Spantconstructie: Tralie liggers met staanders
Dakbedekking: Doek
Mestopslag: Ca. 1.100 m3, beton gestort en deels gemetseld
Inrichting: 127 ligboxen voor grootvee en strohok, in de aanbouw bevindt zich het tanklokaal, machineruimte en berging
- Melkwinning: Melkrobot, GEA MI one met 2 boxen, bouwjaar 2014
- Melktank Inhoud ca. 10.000 L
Bijzonderheden: De stal is voorzien van een geprofileerde vlakke betonvloer. Het doek op het dak zal eind 2021 worden vervangen.

JONGVEESTAL
Type: 1 + 1 rij en deels dwarsopstelling
Bouwjaar: 2006
Afmeting: Ca. 26,5 m x 20 m = 530 m2
Gevels: Gemetselde spouw- en halfsteens muren
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Mestopslag: Ca. 1.200 m³, beton gestorte kelder
Inrichting: 48 ligboxen voor jongvee, groepshokken op stro en eenlingboxen
Bijzonderheden: Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van 315 Wattpiek.

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar: 1985
Afmeting: Ca. 30 m x 10,5 m = 315 m2
Vloer: Beton en betonklinkers
Gevels: Stalen damwand platen, de werkplaats voorzien van een roldeur, de overige ruimte aan de voorzijde geheel open
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Stalen damwand platen
In gebruik als: Werkplaats en werktuigenberging
Bijzonderheden: Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van 315 Wattpiek.

OVERIGE VOORZIENINGEN
Erfverharding van asfalt rondom de gebouwen.

Ruwvoeropslag
1 sleufsilo, afmeting ca. 50 m x 8,5 m = 425 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met asfalt
1 sleufsilo, afmeting ca. 50 m x 7,5 m = 375 m2, keerwanden aan 1 zijde, ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers
1 opslag, afmeting ca. 60 m x 7,5 m = 450 m2, verhard met betonklinkers

Het bedrijf beschikt over een installatie voor drinkwatervoorziening voor het vee, ook naar de drinkbakken in het land

Beregening: Met uitzondering van de veldkavel aan de Kloosterhoeksweg kunnen alle kavels, ook die aan de overzijde van de N350, beregend worden, vanuit een bron bij de bedrijfslocatie.

Voersilo’s:  Er zijn in totaal 5 voersilo’s aanwezig met een totale inhoud van ca. 39 ton.
Kunstmestopslag: 1 kunstmestsilo met een inhoud van ca. 10 ton.

 

GROND

De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt 32.46.65 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen. Hiervan is 16.41.80 ha.a.ca. grond, inclusief bedrijfserf, gelegen aan de Kippershoekweg, de cultuurgrond is aansluitend aan de bedrijfsgebouwen gelegen.

Eén veldkavel, met een oppervlak van 6.02.85 ha.a.ca., ligt aan de Kloosterhoeksweg op ca. 0,9 km van de bedrijfsgebouwen.

Eén veldkavel, met een oppervlak van 10.02.00 ha.a.ca., ligt aan de overzijde van de N 350 aan de parallelweg Rijssensestraat / Koepelweg op ca. 1,5 km van de bedrijfsgebouwen.

  • Met uitzondering van de veldkavel aan de Kloosterhoeksweg liggen alle percelen in grondwaterbeschermings- en intrekgebied. Jaarlijks wordt een vergoeding voor droogteschade ontvangen.
  • Er rust op de percelen een totale herinrichtingsrente van € 1.990,77 met als eindjaar 2035
  • De percelen Wierden W 472 en 679 zijn belast met een zakelijk recht en een recht van opstal ten behoeve van Gasunie Transport Services BV 
  • In de huiskavel bevinden zich meerdere aansluitingen voor waterbakken
  • In de kavels zijn meerdere aansluitpunten voor beregening.
  • De jachtrechten zijn verhuurd

 

NB-WET VERGUNNING

Voor het bedrijf is een NB-wetvergunning verleend voor het houden van:

  • 150 melkkoeien
  • 105 stuks jongvee tot 2 jaar

 

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Kippershoekweg
Huisnummer 2
Postcode 7642 NE
Plaats Wierden

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 324665 m²

Bedrijfswoning
Woonlagen 2
Woonoppervlakte (m2) 240
Inhoud (m3) 964
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Melkveehouderijbedrijf
Direct contact met de makelaar

Jan Bart Smelt
vriezenveen@agriteam.nl
M: 06-53134975

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Oost Overijssel
vriezenveen@agriteam.nl

Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar

Meer informatie
Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van boerderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van boerderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop! Bent u op zoek naar een landelijke woning of woonboerderij? Bekijk dan ons aanbod op landelijk-wonen.nl!