Verkocht onder voorbehoud

Rundveehouderij te koop: Buurtweg 21, 3888 NE Uddel

3888 NE Uddel Oppervlakte / omvang: 12670 m²

De locatie
In het agrarische buitengebied tussen Uddel en Garderen staat dit prachtig gelegen, tot in de puntjes verzorgde, moderne vleeskalverenbedrijf met een royale boerderijwoning. Het bedrijf biedt plaats aan 1.073 vleeskalveren. Het object is in zeer goede staat en de laatste jaren gemoderniseerd.
In de nabije omgeving bevinden zich het Uddeler Meer en het Natura 2000-gebied De Veluwe.

De boerderijwoning
De karakteristieke boerderijwoning is traditioneel gebouwd in de jaren ’20 en is sindsdien goed onderhouden en smaakvol gerenoveerd. De woning is erg ruim. Het woongedeelte heeft een inhoud van circa 520 m3 en inclusief de deel (het achterhuis) bedraagt de inhoud 800 m3. Het overgrote deel van de boerderij is voorzien van dubbel glas. De woning heeft een CV installatie; de ketel is van 2009.
In 2014 is de voortuin opnieuw aangelegd; de voortuin is voorzien van een sproei-installatie. Aan de woning is een afdak gerealiseerd, dat in gebruik is als berging. In de kap van de woning is asbest verwerkt.

Begane grond
Entree/ hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, een slaapkamer, het toilet, een trapkast en de bijkeuken. De woonkamer heeft een houten vloer. De keuken is vormgegeven in een hoekopstelling met de benodigde apparatuur. De bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt, heeft deuren naar buiten en naar de deel. De deel is ingericht als opslag.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie royale slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
De veestallen

Stal I
De eerste stal met bouwjaar circa 1978 is gerenoveerd vanaf 2012 tot 2016; hierin kunnen 883 vleeskalveren gehuisvest worden op een totale oppervlakte van 1.500 m². De stal heeft gemetselde gevels en is gedekt met nieuwe vezelcement golfplaten, waarop zonnepanelen zijn aangebracht. De stal is goed onderhouden.
De rvs-stalinrichting (2007) in de 11 afdelingen is van het type Nekbuis van Van Beek. Onder de houten roosters zijn gruppen; de mestopslag bedraagt circa 700 m³. De centrale gang is aan de noordkant gerealiseerd.
In het midden van deze stal is een grote betegelde voerkeuken aanwezig voorzien van een voercomputer type Welvaarts, 2 poedersilo’s van 11 ton en 1 ruwvoersilo van 12 ton. Buiten staat nog een ruwvoersilo van 10 ton.
De voerkeuken bestaat uit een medicijnenmenger van 200 liter, een aanmaakmenger van 1.150 liter, een buffermenger van 3.000 liter, een warmwatervat van 5.000 liter en 2 rvs voorraadwatervaten. De melkverstrekking gaat middels slangvoedering.
De technische ruimte biedt plaats aan de CV-ketel, een hydrofoor (onderhoud bij Remon), groepenkasten en de omvormer voor de zonnecollectoren (138 panelen).
In de kantoorruimte staan nieuwe computers voor mechanische ventilatie (waarvan de kokers zijn voorzien van kleppen). De meeste stroomkabels, verlichting en nachtverlichting zijn in 2011 vernieuwd.

Stal II
De tweede stal met bouwjaar 2006 heeft plaats voor 241 vleeskalveren. De afmeting van de stal (l x b) is 25,6 x 28,8 m (736 m²). De stal heeft gemetselde gevels en is gedekt met ABC-vrije golfplaten voorzien van zonnecollectoren. De stal is volledig onderkelderd met een mestopslag van 550 m3 en is goed onderhouden.
De groepshokken hebben eveneens een rvs-stalinrichting type Nekbuis van Van Beek met houten roosters in 4 dwarsopstellingen. Aan de zuidzijde is de centrale gang gesitueerd met pvc roldeuren.
De zonnecollectoren zijn aangesloten op een watervat voor in de stal van 11.000 liter waar het overgrote deel van het benodigde water wordt verwarmd. De voerinstallatie met menger (in eigendom van Frens Kalvotech) verzorgt de automatische ruwvoerverstrekking in deze stal. De voervoorziening is door middel van slangen.

Overig
Het bedrijf heeft twee in- en uitritten vanaf de Buurtweg. Het woonerf is verhard met gebakken en betonklinkers; het bedrijfserf is volledig geasfalteerd.

Op het bedrijf is een paardenstal gerealiseerd voor het hobbymatig houden van paarden. Er is een was- en spoelplaats en een vaste mestopslag aanwezig. Tevens liggen er twee sleufsilo’s (met een totale oppervlakte van circa 400 m2) van Bosch Beton met een asfalt vloer voor de opslag van maïs.

Vergunning en bestemming
Er is op 28 november 2007 een Natuurbeschermingswet-vergunning afgegeven voor het houden van 1.073 vleeskalveren (RAV A4.3).
Het bestemmingsplan ‘Agrarische Enclave’ is vastgesteld op 25 juni 2014 door de Gemeente Apeldoorn. De enkelbestemmingen zijn ‘Agrarisch’ en ‘Groen-landschapselement’ en de dubbelbestemming is ‘Waarde-Archeologie hoog’. De gebiedsaanduiding is ‘other: kleinschaligheid’ en ‘reconstructiewetzone-verwevingsgebied en extensiveringsgebied’ en de functieaanduiding is ‘Specifieke vorm van agrarisch- intensieve veehouderij verwevingsgebied’.

Kenmerken


Overdracht
Referentie VGP0900357
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 28 januari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Buurtweg
Huisnummer 21
Postcode 3888 NE
Plaats Uddel

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12670 m²

Bedrijfswoning
Woonlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Situatie Vrijstaand

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Rundveehouderij
Direct contact met de makelaar

Wim Boon
boon@agriteam.nl
T: 0318-619209
M: 06-22602086

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17-h
6716 AA Ede
http://www.agriteam.nl/

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van boerderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van boerderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw boerderij! Bent u op zoek naar een landelijke woning of woonboerderij? Bekijk dan ons aanbod op landelijk-wonen.nl!