Nieuw in verkoop

ALV overig te koop: Brugsteeg 1a, 4196 RL Tricht

4196 RL Tricht Oppervlakte / omvang: 20000 m²

Nieuw gebouwd geitenbedrijf met woning geschikt voor circa 1.380!! melkgeiten en 500 opfokgeiten, gelegen tussen Tricht en Culemborg. De totale perceeloppervlakte bedraagt ruim 2 hectare.

De locatie
Tricht is een klein dorp in de gemeente West Betuwe in Gelderland. Het is gelegen aan de rivier de Linge. De noodzakelijke voorzieningen treft u aan in Tricht. Voor wat meer vertier of karakteristieke middeleeuwse straatjes brengt u een bezoek aan het op 5 km gelegen stadje Culemborg. Tussen de rivieren Lek en Linge komt u langs de imposante verdedigingswerken van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. In een mum van tijd bereikt u de A15 en het stadscentrum van Utrecht.

De woning
Het nieuwgebouwde woonhuis met een inhoud van circa 660 m3 en aangebouwde garage (afmetingen 6 x 12,5 m en inhoud 340 m3) zijn in 2014 compleet nieuw gebouwd. De nieuwe woning heeft een frisse uitstraling. De woonkamer heeft 2 erkers aan de voor- en zijkant voorzien van screens. Het betreft een traditioneel gebouwde woning en garage met zinken dakgoten en zinken regenpijpen. De woning is aangesloten op tankgas en een Iba.

Begane grond
De begane grond is onder te verdelen in:
De hal met toegang tot het toilet, verdieping, kantoor en de woonkamer met open keuken waar een hoekinbouwkeuken met benodigde apparatuur is opgesteld. Door de erkers geeft het geheel licht en ruimte weer.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de aangebouwde garage van 13 x 6 m, alles met lichte tinten afgewerkt.

Verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop, de badkamer en een opbergkast. Op dit moment is deze woonlaag ingericht met meerdere slaapkamers voor het huisvesten van arbeidsmigranten.

De stallen

Geitenstal (116 x 29 meter) met een capaciteit tot wel 1.500 geiten
Het bouwjaar van de stal is 2018/2019. De stal is geheid en heeft een betonnen onderbouw; de gevels van deze stal zijn 4 meter hoog en bestaan uit een betonelement met steenstrips muur tot circa 1,5 meter. De zijgevel is open en voorzien van windbreekgaas en Vervaeke systeem met weerstation. Het geïsoleerde dak is bedekt met sandwichpanelen. Er is veel lichtinval door het dak en er is dag en nacht led verlichting aanwezig. Deze geitenstal is ingericht met vier potten (102 meter lang en 4,75 meter breed en 60 centimeter diep), afgescheiden door twee voergangen.
De stal is zeer praktisch ingericht: 2 voergangen van 4 meter breed en krachtvoerverstrekking door middel van vijzels in de melkstal.

Voorin de stal is een 2x 48 BouwMatic voetloos melkstal gesitueerd met bouwjaar 2019. Deze is recent opgeleverd; er is nog niet mee gemolken. Dumpleiding is separaat aanwezig, zodat u niet met emmers hoeft te slepen. Overal is aan gedacht: snelle uitloop, schoonmaakslangen hangen klaar, brokvoedering in de melkstal, gecoate vloeren en gegalvaniseerde hekwerken. De machinekamer is voorzien van een BouwMatic installatie, 1.000 liter watervat. In de kelder staat een vacuümpomp, buffervanger en het pulsatie systeem. De Mueller silo melkkoeltank van 20.000 liter staat voor de schuur. Er zijn vier grote krachtvoersilo’s aanwezig en de mestopslag bedraagt 100 m3.

Het erf is rondom grotendeels semi verhard en is ruim opgezet.

Geïsoleerde jongvee opfok schuur (22 x 46 meter)
Deze nieuwe geïsoleerde schuur is in 2014 gebouwd met in totaal 235 m2 hokoppervlakte. Een overheaddeur van 4,0 meter breed geeft toegang tot de stal. Deze ruim opgezette schuur, met 4 inpandig geïsoleerde en apart geventileerde jongvee opfok afdelingen, is voorzien van vloerverwarming, aparte luchtinlaat, en afzuiging. Er is een kunststof hokinrichting met rvs voerbakken en drinknippels. Per twee hokken is er plaats voor een drinkautomaat (deze dient u nog te realiseren). Er zijn rvs waterleidingen met aftappunten door de afdeling aanwezig.
De voorste ruimte is de technische ruimte waar zich de klimaatkast, cv installatie, spoelbakken et cetera bevinden.
De grote afdeling voor de oudere lammeren is ingericht met 2 potten (8 meter en 3 meter breed). Tussen de potten loopt een voerband. Water is beschikbaar via nippel en anti morsbak.
De stal is geïsoleerd met Dupanel en is voorzien van TL verlichting. In de tussenruimte naar de melkkamer is een toilet. De watervoorziening op het gehele bedrijf is mogelijk via zowel waterleiding als broninstallatie.

Loods
In 1990 is een open loods gebouwd met afmetingen van 8 x 21 meter en een doorrijhoogte van 3,3 meter. De nokhoogte is 5 meter. De damwandloods heeft stalen spanten, vrije overspanning, een golfplaten dak en betonnen vloer.

Natuurbeschermingswetvergunning
Het bedrijf heeft een in 2016 afgegeven Natuurbeschermingswet- en Milieuvergunning voor het houden van 1.380 geiten (C 1.100), 250 opfokgeiten (C 2.100) en 250 opfokgeiten (C 3.100).

Bestemming
Het object valt onder het ontwerp bestemmingsplan Buitengebied 2018 van 12 december 2018. Het geheel heeft een enkelbestemming agrarisch en dubbelbestemming: waarde-archeologie 4 en de volgende functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch-niet grondgebonden veehouderij. Het bouwblok is circa 1,1 ha groot.

Kenmerken


Overdracht
Referentie VGP0900363
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 februari 2019
Eigendomsrechten Geheel perceel
Vraagprijs € 2.850.000,00

Adresgegevens
Straatnaam Brugsteeg
Huisnummer 1a
Postcode 4196 RL
Plaats Tricht

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 20000 m²

Bedrijfswoning
Woonlagen 2
Garage (m2) 78 m²
Situatie Vrijstaand

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch ALV overig
Direct contact met de makelaar

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: 0318-619209
M: 06-22600529

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17-h
6716 AA Ede
http://www.agriteam.nl/

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw melkveehouderij, akkerbouwbedrijf, landbouwgrond of varkenshouderij!