Beschikbaar

Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Langeveldsloo 1, 8131 RT Wijhe

8131 RT Wijhe Oppervlakte / omvang: 376904 m²

Op een schitterende plek in het buitengebied van Wijhe, nabij de plaatsen Zwolle, Deventer en Raalte, gelegen melkveebedrijf met 37.69.04 ha.a.ca. grond, twee woningen en bedrijfsopstallen.

Ligging
Op een mooie plek in het buitengebied van Wijhe, aan de Langeveldsloo 1, ligt dit melkveebedrijf. Het bedrijf ligt nabij de op- en afritten van de provinciale weg N35 en de op- en afritten van de autobaan A50 en A1. Tevens is het bedrijf gunstig gelegen ten opzichte van de plaatsen Zwolle, Deventer en Raalte. Wijhe is een dorp aan de IJssel in de tegenwoordige gemeente Olst-Wijhe in
de Nederlandse provincie Overijssel. Wijhe ligt tussen Deventer en Zwolle.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS nr. 1
Type:  Woning met aangebouwd bedrijfsgedeelte
Bouwjaar:  1964
Inhoud:  Ca. 500 m³
Bouwaard:  Traditioneel
Vloeren:
- Begane grond Hout en beton
- Verdiepingsvloer Hout
Gevels:  Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking:  Dakpannen op een met asbesthoudende platen beschoten kap
Isolerende voorzieningen:  Voornamelijk thermopane beglazing
Verwarming:  Centrale verwarming met radiatoren
Nutsvoorzieningen:  Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting.
CV ketel:  (Intergas HRE 36030 CW 5) geplaatst in december 2017.
Indeling woongedeelte:
- Begane grond:  Hal met trapopgang, badkamer en toilet, woonkamer met open keuken, hobbykamer en kantoor.
- 1e verdieping:  Overloop, 5 slaapkamers, berging met wastafel.
- 2e verdieping:  Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.
Bijzonderheden: Geen

WOONHUIS nr. 1A
Type:  Vrijstaand woonhuis
Bouwjaar:  1981
Inhoud:  Ca. 200 m³
Bouwaard:  Traditioneel
Vloeren:
- Begane grond Beton
- Verdiepingsvloer Hout
Gevels:  Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking:  Dakpannen op een met asbesthoudende platen beschoten kap
Isolerende voorzieningen:  Thermopane beglazing
Verwarming:  Centrale verwarming met radiatoren. CV ketel (Intergas HRE 36030 CW 5) geplaatst in december 2017
Nutsvoorzieningen:  Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting, één nutsaansluiting voor beide woningen. 
Indeling woongedeelte:
- Begane grond:  Hal, toilet, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, douche en een berging.
- 1e verdieping:  Bergzolder, bereikbaar vanuit de werkplaats
Bijzonderheden:  Geen

AANBINDSTAL
Bouwjaar:  1963
Afmetingen:  Ca. 18,60 m x 11,3 m = 210 m²
Vloer:  Beton en roostervloeren
Gevels:  Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie:  Houten spanten
Dakbedekking:  Dakpannen
Zolder:  Hout
Mestopslag:  60 m3
Inrichting / gebruik:  Deel met 37 aangebonden plaatsen, tanklokaal en spoelruimte, hieronder bevindt zich de kelder van de woning nr. 1
Bijzonderheden:  De stal is aan woning nr. 1 gebouwd

LIGBOXENSTAL
Type:  2 + 1 rij
Bouwjaar:  1981 en 1998
Afmeting:  Ca. 40 m x 21,5 m = 860 m2
Gevels:  De voor en achtergevel gemetselde spouwmuren de zijgevels gemetselde halfsteens muren tot ca. 2 m hoogte daarna voorzien van stalgordijn.
Spantconstructie:  Stalen spanten
Dakbedekking:  Asbesthoudende golfplaten, en asbestvrije golfplaten
Mestopslag:  Ca. 750 m3
Inrichting:  82 ligboxen voor grootvee, mestrobot (bouwjaar 2008), 3 krachtvoerboxen, 2 ventilatoren.
- Melkstal:  2 x 5 visgraat
- Melktank:  Tanklokaal met eigen melktank, inhoud ca. 5.260 liter.
Bijzonderheden:  Geen

JONGVEESTAL, ZIEKENSTAL, GARAGE EN WERKPLAATS
Bouwjaar:  1997, 1990 en 2000
Afmeting:  Ca. 29,75 m x 8,70 m = 259 m2
Gevels:  Gemetselde halfsteens muren , gedeelte van de werkplaats is gemetselde spouwmuren.
Spantconstructie:  Stalen spanten
Dakbedekking:  Asbesthoudende golfplaten en asbestvrije golfplaten
Mestopslag:  Ca. 50 m³
Inrichting:  Werkplaats, dubbele garage, jongveestal met groepshokken op stro en 10 ligboxen en een ziekenstal op stro.
Bijzonderheden:  De werkplaats is aan woning nummer 1A gebouwd

WERKTUIGENBERGING
Bouwjaar:  1972
Afmeting:  Ca. 17,5 m x 11 m = 193 m2
Vloer:  Betonklinkers
Gevels:  Gedeeltelijk hout, steen en damwand
Spantconstructie:  Houten spanten
Dakbedekking:  Asbesthoudende golfplaten
Gebruik:  Machineberging en opslagruimte
Bijzonderheden:  Geen

OPSLAGRUIMTE
Bouwjaar:  1998
Afmeting:  Ca. 12 m x 8,75 m = 104 m2
Vloer:  Betonklinkers
Gevels:  Damwandprofielplaten op stenen voet
Spantconstructie:  Houten spanten
Dakbedekking:  Asbesthoudende golfplaten
Gebruik:  Opslagruimte
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN
Erfverharding:  Erfverharding van betonklinkers rondom de gebouwen.

Ruwvoeropslag:  
1 sleufsilo, afmeting ca. 42 m x 6,60 m = 277 m2 keerwanden ca. 0,5 m hoog, verhard met beton en asfalt, hieronder bevindt zich een mestopslag, met een inhoud van ca. 400 m3.
3 sleufsilo’s, afmeting ca. 18 m x 8 m = 144 m2 keerwanden ca. 1 m hoog, 2 silo’s zijn verhard met betonklinkers en 1 silo met asfalt.
4 opslagen, afmeting ca. 22 m x 8 m = 176 m2, keerwanden ca. 1 m hoog, verhard met betonklinkers

Mestopslag:  
Vaste mestopslag, afmetingen ca. 10 m x 5,70 m = 57 m² verhard met beton, keerwanden ca. 0,50 m hoog

Opslagen:  
Kunstmestsilo met een inhoud van ca. 10 ton. Voersilo’s met een inhoud van ca. 8 ton en ca. 14 ton. 
In de werktuigenberging bevindt zich een 4-vaks houtensilo met een inhoud van 14 ton.

Watervoorziening:  Het bedrijf beschikt over een eigen waterinstallatie.

Waterleidingen:  In de grond bevinden zich leidingen waardoor de grond beregend kan worden.

NB-WETVERGUNNING
Voor het bedrijf is in 2014 een NB-wetvergunning verleend voor het houden van:
• 78 melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar
• 45 stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
• 1 stier

GRONDEN
De totale oppervlakte van het bedrijf inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen bedraagt 37.69.04 ha.a.ca.. De cultuurgrond staat bij RVO aangemerkt als klei, een gedeelte van de grond bestaat uit zandgrond.

BESTEMMING
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Olst-Wijhe, hebben het bouwvlak en de cultuurgrond een agrarische bestemming.
 

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 12-06-2020
Eigendomsrechten Geheel perceel
Status Beschikbaar
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Langeveldsloo
Huisnummer 1
Postcode 8131 RT
Plaats Wijhe

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 376904 m²

Bedrijfswoning
Inhoud (m3) 500
Woonlagen 2
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand

Bouw
Bouwperiode Van 1960 t/m 1970
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Melkveehouderijbedrijf
Bouwjaar 1964
Direct contact met de makelaar

Yvon Droste
droste@agriteam.nl
M: 06-30802527

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Oost-Overijssel
vriezenveen@agriteam.nl

Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar
http://www.agriteam.nl/
Meer informatie

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw melkveehouderij, akkerbouwbedrijf, landbouwgrond of varkenshouderij!