Melkveehouderijbedrijf te koop in Utrecht: Lakerveld 252-254, Lexmond

Namens opdrachtgever te koop aangeboden

Voormalig melkveebedrijf te Lexmond, Lakerveld 252-254. Het betreft een melkveebedrijf met  karakteristieke bedrijfswoningen, opstallen met capaciteit voor circa 50 stuks melkvee (grupstal), 20 stuks jongvee en 30 schapen op een totaal perceel van ruim 1,2 ha.

Vergunningen
Op 27 juli 2016 is er een Natuurbeschermingswet vergunning afgegeven voor het houden van 60 melkkoeien in een traditioneel stalsysteem (RAV A1.100), 20 stuks vrouwelijk jongvee (RAV A3.100), 1 vleeskalf (RAV A4.100), 1 vleesstier (RAV A 6.100) en 30 schapen (RAV B1.100).

Bestemming
Het bedrijf valt onder het bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Zederik (per heden: gemeente Vijfheerenlanden) deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 29-06-2015). De vastgestelde bestemming is ‘Enkelbestemming Agrarisch met Bouwvlak’. Voor de woning geldt een maximaal aantal wooneenheden.

Het vigerende bestemmingsplan biedt o.a. ruimte voor:

• Diverse nevenactiviteiten.
• Wijziging naar bestemming Wonen.

De opstallen bestaan uit een karakteristieke bedrijfswoning bestaande uit twee wooneenheden, diverse opstallen waaronder een hooitas, grupstal, werktuigenberging en twee veestallen. Er is een vaste mestopslag.

Bedrijfswoning

Indeling (nr. 252)
Begane grond: hal/ entree, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en toilet. 
Verdieping: overloop, één slaapkamer en berging.

Indeling (nr. 254)
Begane grond: hal/entree, woonkeuken, woonkamer, toilet en badkamer.
Verdieping: overloop en drie slaapkamers.

Hooitas

Afmetingen: ca. 73 m2, nokhoogte ca. 7,3 m, goothoogte 5,0 m.
Kenmerken: tegelvloer, houten spanten met houten gordingen, damwand gevels, zinken golfplaten. Ingedeeld als machineberging/ opslag.

Grupstal

Afmeting: ca. 503 m2.
Kenmerken: metselwerk, dak met ABC-platen, grupstal met een zogenaamde groep, tanklokaal en voorruimte.

Stal voor jongvee en machines

Afmeting: ca. 242 m2.
Kenmerken: tegelvloer, damwand wanden en ABC dak. Ingericht als werktuigenberging, 15 stuks jongvee ouder dan 6 maanden en strohokken.

Schapenstal

Afmeting: ca. 138 m2.
Kenmerken: houten spanten en gevels. Ingericht als huisvesting voor ca. 30 stuks schapen op stro.

Erfverharding

Beton en stelconplaten.

Cultuurgrond

Ruim 8.000 m2 direct naast de boerderij.
Ontsluiting van de cultuurgrond loopt via het erfperceel.

Verkoopinformatie:

• Aanvaarding in overleg.
• Bij verkoop in delen behoudt verkoper zich het recht voor om de op de locatie aanwezige stikstof en ammoniak separaat te verkopen.