Beschikbaar

Melkveehouderijbedrijf te koop in Noord-Brabant: Dorpsstraat 2, 4268 GJ Meeuwen

4268 GJ Meeuwen Oppervlakte / omvang: 617170 m²

Te koop
Melkvee- en rosékalverhouderijbedrijf met een ruime milieu- en natuurbeschermingswetvergunning op een totaal perceel van bijna 62 hectare!

De locatie
De melkveehouderij is gelegen op korte afstand van Nationaal Park De Biesbosch ten noorden van de Bergsche Maas in het buitengebied van het dorp Meeuwen. De vrijwel directe ligging aan de Provincialeweg zorgt voor een goede ontsluiting naar de A27. Meeuwen en het nabijgelegen dorp Dussen voorzien in uw basisvoorzieningen. Ook is er een basisschool in het dorp gevestigd.

De bedrijfswoning
U komt de traditioneel gebouwde woning binnen via de hal met toilet en de trapopgang. De hal geeft  toegang tot de slaapkamer en de keuken met lichte hoekopstelling. De woonkamer, het kantoor en de hal aan de achterzijde bereikt u vanuit de keuken. Rond deze achterste hal zijn een 2e toilet, de bijkeuken met onder andere de wasmachine en de droger en de aangebouwde schuur gesitueerd.

Op de verdieping zijn naast de ruime overloop vier slaapkamers met inbouwkasten gerealiseerd en een badkamer met douche en badkamermeubel.

Woonoppervlakte: 550 m2
Inhoud: 149 m3

De stallen

Aangebouwde schuur 1
Deze aan de bedrijfswoning gebouwde berging/ garage is gebouwd in 1973 en heeft een afmeting van 12,0 x 15,0 meter. De gemetselde schuur is voorzien van houten spanten en een zadeldak. In de schuur zijn twee kantoren gevestigd, een autogarage of opslagruimte en de machinekamer. Er staat een Delaval melktank van 18.000 liter met een buffertank en een ontijzeringinstallatie met hydrofoor voor bronwater.

Ligboxenstal 2
Deze ligboxenstal kent een bouwjaar van 1989 en een afmeting van 21,0 x 70,6 meter. De één + twee rijige stal is voorzien van een roostervloer, gegalvaniseerde spanten en houten gordingen. Het grootste gedeelte van de stal heeft een zelfsluitend voerhek. De stal is verder uitgerust met 162 R-ligboxen met matten, hogedruk drinkbakken, koe borstels en een robot mestschuif. De drie Delaval melkrobots zijn geplaatst in 2013 en 2015.
De vergunde aantallen onder de Natuurbeschermingswet- en Milieuvergunning in deze stal zijn: 167 melk- en kalfkoeien en één fokstier.

Berging/ opslag 3a
Deze ruimte, welke in gebruik is als berging/ opslag, is in 1994 gebouwd en is 14,0 breed x 18,0 meter lang. De berging heeft een klinkervloer, stalen spanten en houten gordingen. De inrijhoogte is 4,8 meter (aan de achterzijde 3,0 meter).

Potstal en werktuigenberging 3b
Deze stal met een afmeting van 14,0 x 27,7 meter bestaat uit twee delen:
De potstal en jongveestal, gebouwd in 1990 en de werktuigenberging met hooi- en stro-opslag, gebouwd in 2005.

De huidige inrichting van de potstal en jongveestal is bestemd voor 28 kalveren en 28 melkkoeien.

Vergund zijn in deze stal 149 rosé kalveren.

In de werktuigenberging zijn de vergunde aantallen onder de Natuurbeschermingswet- en Milieuvergunning: 24 melkkoeien vrijloopstal en 2 plaatsen ten behoeve van afkalf c.q. ziekenboeg.

Werkplaats 3c
Het betreft een ruime werkplaats met veel daglicht, welke is gebouwd in 2010 met een afmeting van 16,0 x 14,0 meter.

Rosékalverenstal 4
Deze rosékalverenstal met een afmeting van 10,0 x 50,6 meter is gebouwd in 1993.

Deze stal biedt plaats aan: 204 rosékalveren tot 150 kg of 180 rosékalveren tot 220 kg of 170 rosékalveren boven 220 kg. 

Er zijn 204 rosékalveren vergund op de NB- en milieuvergunning.

Vóór deze stal staan vier brokkensilo’s van respectievelijk vier, vier, vijf en zeven ton.

Rosékalverenstal 5
Deze rosékalverenstal met een afmeting van 10,0 x 30,4 meter is gebouwd in 1992.

Deze stal biedt plaats aan: 114 rosékalveren tot 150 kg of 110 rosékalveren tot 220 kg of 95 rosékalveren boven 220 kg. 

Er zijn in deze stal 114 rosékalveren vergund op de NB- en milieuvergunning.

Voor in de stal is de voormalige voerkeuken gesitueerd. Nu staat er nog slechts een bronwaterpomp.

Rosékalverenstal 6
Deze rosékalverenstal met een afmeting van 12,0 x 30,5 meter is gebouwd in 2007.

Deze stal biedt plaats aan: 144 rosékalveren tot 150 kg of 127 rosékalveren tot 220 kg of 120 rosékalveren boven 220 kg. 

Er zijn in deze stal 120 rosékalveren vergund op de NB- en milieuvergunning.

Jongveestal 7
Stal 7 is een jongveestal van 20,0 x 40,0 meter, gebouwd in 2005.

Het is opgetrokken uit betonwanden met ventilatiegordijn en heeft aan de inrijzijde twee schuifdeuren met een breedte van 4,0 en een doorrijhoogte van circa 4,2 meter. In 2010 zijn in het achterste gedeelte van de stal groepshokken gerealiseerd om circa 80 stuks jongvee op stro te houden.

De vergunde aantallen in deze stal bedragen 350 stuks jongvee.

Rosékalverenstal 8
Deze rosékalverenstal met een afmeting van 11,3 x 80,3 meter is gebouwd in 2009.

Deze stal biedt plaats aan: 375 rosékalveren tot 150 kg of 330 rosékalveren tot 220 kg of 312 rosékalveren boven 220 kg. 

Er zijn 318 rosékalveren vergund op de NB- en milieuvergunning.

Opslag- en werktuigenberging 9
Deze grote hal is in gebruik als hooi- en stro-opslag en machine- en werktuigenberging. De hal is gebouwd in 2011 en heeft een afmeting van 20,0 x 40,0 meter. Het geheel heeft een vrije overspanning, een goothoogte van ruim 4,0 meter en een nokhoogte van 7,6 meter. Het is opgetrokken uit betonwanden met ventilatiegordijn en heeft aan de inrijzijde drie schuifdeuren met een breedte van 4,0 en een doorrijhoogte van circa 4,2 meter. 

Jongvee opfokstal 10
Deze modern ingerichte jongvee opfokstal is ook in 2011 gebouwd. De afmetingen zijn 12,2 x 35,4 meter. Deze stal heeft een vrije overspanning, een goothoogte van ruim 4,0 meter en een nokhoogte van 7,6 meter. De stal is opgetrokken uit betonwanden met ventilatiegordijn en heeft aan de inrijzijde een schuifdeur met een breedte van 4,0 en een doorrijhoogte van circa 4,2 meter.  
De inrichting bestaat uit twee drinkautomaten voor vier groepen kalveren - in totaal 80 kalveren. Er is een voergang, 2,5 meter betonrooster en het lage gedeelte is voorzien van een pot voor de strohokken. Aan de kopse kant van de stal is een voerkeuken met warmwaterboiler aanwezig.

De NB- en Milieuvergunning zijn gelijk aan het gebruik met nog 20 éénlingboxen.

Vóór deze stal staan twee brokkensilo’s van respectievelijk vier en vijf ton.

De daken van de bedrijfsgebouwen zijn grotendeels asbestvrij. In de oudste gebouwen komt nog asbest voor. 

Ruwvoer opslagen

Op het erf zijn ruime voeropslagen aanwezig zoals een zestal sleufsilo’s met een wandhoogte van 1,15 meter, een lengte van circa 38 meter en een breedte van respectievelijk 9 (één stuk) en 10 meter (vijf stuks).

Daarnaast liggen nog drie silo’s voor bijproducten met een grootte van circa 40 m2 per stuk.

Naast genoemde silo’s zijn er nog vier bulksilo’s van 4, 12, 16 en 20 ton op een bok aanwezig waar u de voermengwagen onder kunt rijden.

Landbouwgrond en bouwblok
Het bedrijf staat op bijna 62 ha grond waarvan een bouwblok van drie ha. De landbouwgronden liggen naast en achter de boerderij, bestaan uit lichte en zware kleigrond variërend van 40 tot 75 % afslibbaarheid en zware zavel (het achterste perceel).

Vergunningen
Het bedrijf heeft een geldende Natuurbeschermingswet- en Milieuvergunning voor het houden van:

167 melkkoeien, 1 fokstier, 490 stuks jongvee tot 2 jaar en 932 vleeskalveren tot 8 maanden.

Bestemming

Het bedrijf valt onder de bestemmingsplannen Buitengebied van de Gemeente Werkendam, vastgesteld op 16 november 2016 en Buitengebied van de Gemeente Aalburg (voorontwerp 2012).

Voor de locatie gelden respectievelijk de enkelbestemmingen ‘Agrarisch’ en ‘Agrarisch met waarden – Landschap’. Er geldt voor een beperkt deel van het perceel tevens een dubbelbestemming ter bescherming van waarden: ‘Archeologie 2’.

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 14 oktober 2019
Status Beschikbaar
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Dorpsstraat
Huisnummer 2
Postcode 4268 GJ
Plaats Meeuwen

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 617170 m²

Bedrijfswoning
Inhoud (m3) 149
Woonlagen 3
Aantal kamers 7
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand
Aantal slaapkamers 5
Woonoppervlakte (m2) 550

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Melkveehouderijbedrijf
Direct contact met de makelaar

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: 0318-619209
M: 06-22600529

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17-h
6716 AA Ede
http://www.agriteam.nl/

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van melkveebedrijven en melkveehouderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van melkveebedrijven en melkveehouderijen. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw bedrijf!