Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Glanerbrugstraat 47, Glane

In het buitengebied van Glane, nabij Glanerbrug en Enschede, gelegen melkveebedrijf met ca. 25.25.49 ha.a.ca. grond, met een woonhuis en een ligboxenstal. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen woning, nr. 49, aan te kopen.

Voor de locatie is een ruime NB-wetvergunning afgegeven voor het houden van 125 melkkoeien met bijbehorend jongvee. De melkkoeien worden door middel van twee melkrobots gemolken.

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS nr. 47

Type: Vrijstaand woonhuis met aan gebouwd bedrijfspand

Bouwjaar: 1967, volledig gerenoveerd in 2012

Inhoud: Ca. 737 m³

Bouwaard: Traditioneel                                          

Vloeren

- Begane grond: Hout en beton

- Verdiepingsvloer: Hout

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een gedeeltelijk met asbesthoudende en gedeeltelijk met isolatieplaten beschoten kap.

Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing

Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming in de berging en badkamer, ketel bouwjaar 2020.

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting

Indeling woongedeelte

- Begane grond: Hal, berging, toilet, keuken, woonkamer, hal, 2 slaapkamers, badkamer met toilet en douche en dubbele wastafel.

- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, ruimte met vaste kasten.

Bijzonderheden: Geen

JONGVEESTAL EN TANKLOKAAL

Bouwjaar:1967

Afmetingen: Ca. 20,5 m x 11,5 m = 236 m²

Mestopslag: Ca. 100 m3

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten op een met asbesthoudende platen beschoten kap

Inrichting / gebruik: Tanklokaal, kantoor, hygiënesluis, Hollands stal nu in gebruik als opslagruimte

- Melkkoeltank: Eigen melktank, inhoud ca. 8.600 liter.

Bijzonderheden: Geen

LIGBOXENSTAL

Type: 3 + 1 rij

Bouwjaar: 1973, 1979, 2003 en 2016

Afmeting: Ca. 45,40 m x 23,13 m = 1.050 m2

Gevels: De voor en achtergevel gemetselde spouwmuren de zijgevels gemetselde halfsteens muren en gedeeltelijk gemetselde spouw muren tot ca. 1 m hoogte daarna voorzien van stalgordijn.

Spantconstructie: Houten en stalen spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende en asbestvrije golfplaten en lichtstraat met Lightroof® platen

Mestopslag: Ca. 925 m3

Inrichting: 125 ligboxen voor grootvee, zandhok en afkalfstal, 2 krachtvoerboxen, mestschuif, selectiepoort voor weidegang.

- Melkwinning: 2 melkrobots, bouwjaar 2016, merk Delaval voorzien van splitentry-wachtruimte.

Bijzonderheden: Geen

JONGVEESTAL

Bouwjaar: 2018

Afmeting: Ca. 21,15 m x 16,6 m = 351 m2

Gevels: Gemetselde halfsteens muren, de zijgevels voorzien van stalgordijn. Geïsoleerde schuifdeuren in de voor- en achtergevel.

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten en lichtstraat met Lightroof® platen

Mestopslag: Ca. 550 m³

Inrichting                                          

- Aantal plaatsen: 24 ligboxen voor jongvee en 11 ligboxen voor grootvee, 2 groepshokken op stro voorzien van een drinkautomaat

Bijzonderheden: Geen

WERKTUIGENBERGING

Bouwjaar: Omstreeks 2008

Afmeting: Ca. 36,5 m x 14 m = 511 m2

Vloer: Betonplaten en klinkers

Gevels: Houten en damwandgevels, aan de voorzijde geheel open

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbesthoudende en asbestvrije golfplaten

In gebruik als: Werktuigenberging en opslagruimte

Bijzonderheden: Geen

OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Erfverharding van betonklinkers en betonplaten rondom de gebouwen.

Ruwvoeropslag: 

2 sleufsilo’s, afmeting ca. 47 m x 8 m = 376 m2, keerwanden ca. 0,9 m hoog, verhard met betonklinkers.

1 sleufsilo, afmeting ca. 27 m x 8 m = 216 m2, aan één zijde een keerwanden van ca. 0,9 m hoog, verhard met betonplaten.

1 sleufsilo, afmeting ca. 27 m x 8 m = 216 m2, keerwanden van ca. 0,9 m hoog, verhard met betonklinkers.

2 sleufsilo’s, afmeting ca. 10 m x 4 m = 40 m2, keerwanden ca. 0,9 m hoog, verhard met betonplaten

Voersilo’s: Er zijn in totaal 5 voersilo’s aanwezig met een totale inhoud van ca. 30 ton.

Kunstmestopslag: 1 kunstmestsilo met een inhoud van ca. 10 ton.                                              

Mestopslag: Vaste mestopslag, verhard met beton, afmeting ca. 10 m  x 4 m = 40 m², keerwanden ca. 0,9 m hoog, inclusief waterafvoer.

Spoelplaats: Op het bedrijf is een spoelplaats en een reinigingsplaats voor transportmiddelen aanwezig.

GROND

De totale oppervlakte van het bedrijf bedraagt ca. 25.25.49 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen. Ca. 17.50.84 ha.a.ca. grond, inclusief bedrijfserf is gelegen aan de Glanerbrugstraat 47, de cultuurgrond is aansluitend aan de bedrijfsgebouwen gelegen. Eén veldkavel, met een oppervlak van 7.74.65 ha.a.ca., ligt aan de Lonnekerweg op ca. 1,6 km van de bedrijfsgebouwen.

• Alle cultuurgrond is gedraineerd
• In de huiskavel bevinden zich meerdere aansluitingen voor waterbakken
• De jachtrechten zijn verhuurd
• In het perceel aan de Lonnekerweg bevindt zich een mestbassin, bouwjaar 2013, inhoud ca. 850 m³. Het zeil moet gerepareerd worden.

Voor meer informatie: Agriteam Makelaars Oost Overijssel B.V.

Jan Bart Smelt: 06-53134975
Yvon Droste: 06-30802527

Kenmerken