Beschikbaar

Bedrijfsruimte te koop in Gelderland: Industrieweg 13, Neede

7161 BX Neede Oppervlakte / omvang: 1205 m²

Te koop
Op het industrieterrein gelegen riant vrijstaand woonhuis met ruime bedrijfshal en toegangsweg.

De totale perceelgrootte bedraagt 1.205 m2.

De locatie
Neede maakt deel uit van de gemeente Berkelland en is een groene plaats met de gemoedelijke sfeer waar de Achterhoek om bekend staat. In het centrum zijn naast winkels ook verschillende gezellige cafés en restaurants te vinden. Allerlei voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, zorginstellingen, sportaccommodaties  en diverse uitgaansgelegenheden. In het multifunctionele sportcentrum ‘t Spilbroek heeft Neede ook een eigen subtropisch zwembad. Verder is het dorp volop actief op het gebied van cultuur en muziek.

In Neede en omgeving valt volop te genieten van de natuur. Rondom de plaats zijn tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige Achterhoekse coulissenlandschap.
De gemeente Berkelland is op economisch gebied een belangrijke speler in de regio Achterhoek met achttien bedrijventerreinen met een gevarieerd bedrijfsleven.

De bedrijfswoning
De woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van 581 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 169 m². De vloeren op de begane grond en 1e verdieping zijn van beton. De vloer op de 2e verdieping is van hout. De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. De daklijsten behoeven onderhoud.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met trapopgang, toiletruimte tot aan het plafond betegeld met hangend toilet, urinoir en fonteintje, riante woonkamer met erker voorzien van PVC-vloer en gashaard, lichte open keuken met moderne luxe inbouwapparatuur (2012) voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, CV ketelopstelling (2013, ATAG).

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee met inloopkast en een in 2019 gerealiseerde badkamer in strak design met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolder (stahoogte 3,4 m) met berging en ruimte om extra slaapkamers te realiseren.

Bijzondere kenmerken van de woning:

  • De woning is de laatste jaren verbouwd en gemoderniseerd.
  • De gehele begane grond én de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
  • De woning is op de begane grond geheel geschilderd.
  • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
  • Geheel omsloten tuin met tuinhuisje en bamboe overkapping, waar u volop van uw privacy kunt genieten.
  • Verwarmd polyester zwembad in de achtertuin (2011).  

De bedrijfshal
De bedrijfshal heeft een inhoud van circa 1.836 m3 en is ingericht met ruimten voor garage, werkplaats, kantoor, toilet en kantine met keukenblok en bar. Het geheel is voorzien van gas, water, elektra en een lift.

De begane grond van de hal heeft een vloeroppervlakte van circa 360 m2 (12 x 30 m) en de 1e  verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 200 m2. 

Kenmerken van de bedrijfshal:

  • De hal is volledig geïsoleerd.
  • De werkplaats wordt verwarmd middels een pelletkachel, merk Biodom.
  • De hal is voorzien van een vloeistofdichte vloer.
  • Er is krachtstroom aanwezig; de schuur heeft een eigen groepenkast.
  • De goothoogte is circa 4,0 m, de nok circa 6,5 m.
  • De twee overheaddeuren hebben de volgende afmetingen: 4,0 m breed en 3,5 m hoog.

De bestemming

Volgens het vigerende bestemmingsplan (Neede, Bedrijventerreinen 2011) is het object bestemd als bedrijventerrein. De functieaanduiding geeft aan, dat u een bedrijf mag vestigen tot en met categorie 3.2. Het maximale bebouwingspercentage van het terrein is 65%; de maximum bouwhoogte is 10 m.  

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 03-03-2021
Eigendomsrechten Geheel perceel
Vraagprijs € 565.000,00
Status Beschikbaar
Prijscode Vraagprijs

Adresgegevens
Straatnaam Industrieweg
Huisnummer 13
Postcode 7161 BX
Plaats Neede

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1205 m²

Bedrijfswoning
Inhoud (m3) 581
Woonlagen 3
Aantal kamers 7
Oppervlakte (m2) 169
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand
Aantal slaapkamers 5
Woonoppervlakte (m2) 169

Bouw
Bouwperiode Van 1991 t/m 2000
Gebruik object Bedrijfsmatig
Object categorie agrarisch Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1997

Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7
Direct contact met de makelaar

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 226 005 29

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede

Meer informatie
Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw melkveehouderij, akkerbouwbedrijf, landbouwgrond of varkenshouderij!