Wilt u landelijk wonen in de nabijheid van de natuur met alle voorzieningen van de stad op fietsafstand? Dan is dit object zeker een bezichtiging waard! Het betreft hier een WOONBOERDERIJ van 700 m³ met een ROYALE SCHUUR van 340 m² in het buitengebied van Deurningen. Het geheel is gelegen op een kavel van 2.970 m² en de ligging is centraal ten opzichte van Hengelo, Borne en de autosnelweg A1. In de directe omgeving is recent een ruilverkaveling geweest waarbij nieuwe natuur is aangelegd, maar ook fiets en wandelpaden. De omgeving kenmerkt zich door het fraaie Twentse coulissenlandschap waar men heerlijk kan ontspannen.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1930 maar in 1994 is de woonboerderij van destijds compleet gestript en opnieuw opgebouwd. De woning is destijds voorzien van een nieuwe binnenmuur, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, stalen spantconstructie met geïsoleerde dakplaten en twee royale dakkapellen. Het dak is bedekt met de bestaande (mulden) dakpannen om de uitstraling van de voormalig boerderij te behouden.

De woonboerderij is mede voorzien van een INWOONSITUATIE en heeft dan ook twee huisnummers (13-13a). Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt zoals onder andere; inwonende ouders, kantoor c.q. werkruimte aan huis of betrekken bij de hoofdwoning waardoor er zeer veel ruimte ontstaat.

Achter de woning staat een grote schuur van circa 340 m². Deze schuur is mede voorzien van een aantal paardenstallen met uitloop naar de aanwezige rijbak. Deze schuur is eenvoudig gebouwd en de huidige bouwkundige staat is matig. De schuur is niet geïsoleerd en het dak is aan de achterzijde bedekt met asbesthoudende golfplaten. Gezien de oppervlakte zijn er vele mogelijkheden en is de schuur voor meerdere doeleinden geschikt.

De indeling van dit schitterende object luidt als volgt: (Zie ook de plattegrond)

Hoofdwoning begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet, woonkamer met open keuken, berging, slaapkamer met aansluitend een badkamer.

Hoofdwoning eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de vliering, één zeer royale slaapkamer (25 m²) met inbouwkasten en een wasbak. De slaapkamer kan eenvoudig gesplitst worden in twee slaapkamers.

Inwoonsituatie begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toilet, leefkeuken

Inwoonsituatie verdiepingsvloer:
Overloop, badkamer, één slaapkamer en woonkamer.

Bijzonderheden:
- In 1994 volledig gestript en verbouwd naar de maatstaven van die tijd
- Door behoud van de buitengevels en bestaande pannen heeft het zijn oorspronkelijke uitstraling behouden
- Volledig geïsoleerd
- Mooie ligging met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand
- Dubbele bewoning of kantoor c.q. werkkamer mogelijk
- Grote schuur van cira 340 m²

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gerben van Hummel tel. 06-23385871