huis voorzijde huis achterzijd loods (1) image-2018-09-20 (2) woonkamer zuid 20180918_142653 20180918_142830 20180918_142947 20180918_142736 20180918_142806 20180918_142810 20180918_142838 20180918_142901 20180918_142913 20180918_142929 uitzicht

Te koop: Krelis Annesstraat 54, 9078 VM Oude Bildtzijl

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 401 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van het pittoreske dorp Oudebildtzijl staat deze uitstekend onderhouden en goed gerenoveerde en gemoderniseerde 2/1-kap woning met aanbouw, kleine loods met zolder, tuinhuisje met kippenren en royale tuin met uitzicht over de landerijen. De waddenkust is op enkele kilometers gelegen.
Oudebildtzijl is een levendig dorp waar u u snel thuis voelt. Er is een ruim aanbod aan verenigingen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1956
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer FRYSL00107
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 20 september 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 401 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
CV ketel
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van het pittoreske dorp Oudebildtzijl staat deze uitstekend onderhouden en goed gerenoveerde en gemoderniseerde 2/1-kap woning met aanbouw, kleine loods met zolder, tuinhuisje met kippenren en royale tuin met uitzicht over de landerijen. De waddenkust is op enkele kilometers gelegen.
Oudebildtzijl is een levendig dorp waar u u snel thuis voelt. Er is een ruim aanbod aan verenigingen (o.a. biljard-, voetbal- kaats- en ijsbaan, boekenclub. Eetcafé het Grauwe Paard verzorgt naast een goede maaltijd ook een dorpsfunctie waar veel activiteiten worden georganiseerd. De basisscholen zijn onlangs gefuseerd en dorpswinkel draait op vrijwilligers. Voor de overige voorzieningen is St. Annaparochie en Stiens dichtbij.

Juridisch/publiekrechtelijke zaken

Kadaster : Gemeente Lieve Vrouwe Parochie, sectie B, nummer 1261
Grootte perceel: 401m2 eigen grond
Bestemming: enkelbestemming-wonen 1 (bestemmingsplan “Oudebildtzijl”)
Energielabel: C (definitief)
Bodemloket: geen geregistreerde (mogelijke) vervuiling

Woonhuis
Bouwjaar: ca. 1956
Woonopp. woning: ca. 65m2
Inhoud woning : ca. 320m3
Bouwaard woning: spouwmuren, betonnen vloeren beneden
1e en 2e verdieping, houten vloer
Zadeldak gedekt met keramische pannen
Woonkamers : voor- en achterkamer met halfopen keuken
Aantal slaapkamers : boven, 3 stuks.
Badkamer: beneden met douche, ligbad en wastafel
Toilet: beneden, zwevend toilet, keurig betegeld
Keuken: hoekkeuken opstelling met inbouwapparatuur
Vliering: bereikbaar middels vlizotrap, alwaar ventilatie installatie, opslag
Bijkeuken: uitstort gootsteen, boilers, witgoedvoorzieningen, achterdeur met toegang tot schuur gedeelte
Hal/entree : hal, meterkast (4x16A), trapkast
Verwarming/warm water: houtkachel en cv-installatie Nefit HR-combi-ketel 2007, aangesloten op radiatoren en vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toiletruimte.
Isolatie: nagenoeg volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Onderhoud: zeer goed

Loods
Bouwjaar loods : 2002
Grootte loods: ca. 4.0 x 8.6m (ca. 35m2)
Bouwaard loods: trasraam van gemetseld steen, geïsoleerde damwand profiel platen, zadeldak gedekt met golfplaten op een beschot van isolatiepanelen.
Voorzieningen loods: twee openslaande garagedeuren van hout, loopdeur, betonvloer, tussenmeterkast, zoldertje, houtkachel.
Onderhoud: zeer goed

Tuinhuisje
Bouwjaar: negentiger jaren
Grootte: 2.60 x 3.60m en 2.60m hoog
Bouwaard: hout met betontegel vloer, dak gedekt met shingles
Voorzieningen: openslaande deuren, 6 zonnepanelen, shed voor houtopslag, kippenren met binnenhok
Onderhoud: zeer goed

Carport
Bouwjaar: 2009
Grootte: 3.80 x 5.50m
Bouwaard: gegalvaniseerde staanders, houten balkwerk, geïsoleerde lichtkoepel (tegen condensvorming, dus geen druppen), bitumineuze dakbedekking.
Onderhoud: zeer goed

Indeling

Nadere gegevens woning Krelis Annesstraat 54 te Oudebildtzijl
• Woning gevoegd 2012
Muren geïmpregneerd 2012
Dak geïmpregneerd 2012
Keuken 2013
Vloerverwarming woonkamer, hal, toilet, kelderkast 2013
Zonnepanelen tuinhuis (6 stuks, 265 watt piek per stuk,met omvormer, merk Mastervolt 2014
Zonnepanelen woning (10 stuks, 270 watt piek, afzonderlijk geschakeld, met omvormer, merk Omnic (geen lawaai)) 2015
Ventilatiesysteem zolder 2015
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing 2016
Carport 2009
Spouwmuurisolatie 2015
Dakbedekking platte daken 2013

• Woonoppervlak woonkamer keuken ca. 30m2
• Oppervlak bijkeuken ca. 5m2
• Oppervlak badkamer ca. 5m2
• Oppervlak slaapkamer 1 (rechtopstaande muren) ca. 14,50m2
• Slaapkamer 2 ca. 8m2
• Slaapkamer 3 ca. 8 m2.

• Lasten (basisjaar 2018):
- onroerende zaakbelasting € 249,61
- rioolheffing € 208,00
- rioolheffing basis € 75,65
- afvalstoffenheffing € 250,00
- waterschapslasten € 337,26.

• Verkoper neemt mee:
- houtkachel woonkamer met rookafvoerkanaal tot doorgang muur
- roeden met gordijnen
- bewakingscamera installatie
- stookhout, op enkele m3 na (heeft koper indien gewenst begin)
- verlichtingen uit alle vertrekken

OVERIG
Tuin : voor en achterzijde, keurig onderhouden met uitzicht op landerijen achter.
Parkeren : op eigen oprit voor drie auto’s.

Aanvaarding: in overleg, in principe half maart 2019
Transportdatum: in overleg, in principe half maart 2019
Betaling : per transportdatum met een aanbetaling of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen een week na tekenen van de koopovereenkomst.