Woning te koop in Groningen: Woldweg 145 Kropswolde

Vrij gelegen bouwkavel aan de Woldweg 145 te Kropswolde met circa 8.25.00 ha omliggende percelen gras-bouwland.

De totale oppervlakte bedraagt 8.75.95 ha. Het geheel (bouwkavel + landbouwgrond) wordt te koop aangeboden.  

Het bouwblok heeft een woonbestemming.

Vanaf de Woldweg loopt een semi-verhard toegangspad naar de voormalige boerderij. Deze is in 2006 grotendeels afgebrand. De restanten van de fundering een afdak en een opslagcontainer zijn nog aanwezig.

Het erf is overwoekerd met bomen en struiken. Her en der staan nog enkele oude (landbouw) werktuigen. Het pand is afgesloten van de reguliere nutsvoorzieningen. In het verleden was er een elektriciteit- en gasaansluiting. Er is geen riolering aanwezig. De woonkavel is groot circa 0.50.00 ha, waarvan het bouwvlak groot is circa 0.25.00 ha.

De omliggende circa 8.04.30 ha landbouwgrond is bereikbaar via de Woldweg.  Achter de boerderij is via een zandpad een (voormalige) arbeiderswoning gelegen aan het Guitpad. Dit perceel is totaal groot 0.21.65 ha. Ook dit object is afgebrand en de restanten van de oude opstal zijn nog aanwezig.

 

Het vigerende bestemmingsplan dateert van 3 februari 2022, vastgesteld door de gemeente Midden Groningen (zie Omgevingsloket.nl) waarin het betrokken bouwblok circa  33 breed en 73 meter diep is, totaal afgerond 2.500 m2. Binnen het bouwblok mag één vrijstaande (woon) boerderij worden opgericht. Voor verdere informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Midden-Groningen. De kavel aan het Guitpad heeft een agrarische bestemming, agrarisch onbebouwd, de (voormalige) woonbestemming is weg bestemd.

De koper dient de grond en opstallen te accepteren in de huidige (bouwkundige) staat, waarbij tevens is inbegrepen de bodemkundige staat. De verkoop vindt plaats as is-where is. Verkoper heeft de grond en opstallen verkregen via een vererving en kan dus geen garanties verstrekken voor wat betreft het voormalige gebruik. In het oude afdak zijn mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig. De daar aan verbonden risico’s van verwijdering en mogelijke afvoer zijn voor rekening en risico van de toekomstige koper.