Vleeskalverenbedrijf te koop in Overijssel: Raamsweg 19, Haarle

MODERN EN GOED GEOUTILLEERD VLEESKALVERENBEDRIJF MET WONING UIT 2013 EN STAL UIT 2008

Op ene vrije locatie gelegen modern, goed geoutilleerd vleeskalverenbedrijf met een ruime woning voor het houden van 720 witvleeskalveren of 900 startkalveren op een perceel van 6.69.00 ha, waar een koper zo mee verder kan. NBvergunning aanwezig. Het bedrijf behaalt goed resultaten, Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Dit bedrijf is gelegen in Haarle. Haarle is een dorp in Salland, in het midden van de Nederlandse provincie Overijssel. Het hoort bij de gemeente Hellendoorn. Haarle telt ongeveer 2.100 inwoners. Het ligt ten zuiden van de N35, in westelijke richting op ongeveer 9 km afstand van Raalte en in oostelijke richting op ongeveer 5 km van Nijverdal.

KENMERKEN:

- Modern, goed geoutilleerd bedrijf

- Voor 720 witvleeskalveren of 900 startkalveren

- Vrije ligging en NBvergunning

- Goed onderhouden en keurig verzorgd bedrijf met korte looplijnen

- Stal uit 2008 en woning uit 2013

- ca. 15 autominuten van de A1, Deventer en Zwolle op ca. 30 autominuten

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

WONING

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2013. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, glasvezel en riolering. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (HR Combi-ketel 2012). De kap van de woning is gedekt met Unidekplaten. De inhoud van de woning bedraagt ca. 820 m³ en de indeling is als volgt:

Begane grond:               

Hal, meterkast (via stal), trapopgang, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken, badkamer met ligbad en douche, slaapkamer en gang.

Eerste verdieping:

Overloop met vier slaapkamers, een inloopkast, badkamer met douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:

Vliering bereikbaar middels een vlizo-trap.

Bij de woning staat een tuinhuis / fietsenhok.

 

Vleeskalverenstal

Deze vleeskalverenstal met een afmeting van ca. 30 m x 100 m is gebouwd in 2008. Het geheel is opgetrokken uit betonelementen met steen motief met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De kap is geïsoleerd met aluminium met glaswol en de ventilatie geschiedt mechanisch. De stal is ingericht met 3 afdelingen voor de huisvesting van in totaal 900 startkalveren op 1,5 m2 maar ook geschikt voor 720 witvleeskalveren op 1,8 m2: voorzien van rvs hekwerk, hardhouten roosters, baby-boxen, troggen met rvs, vloer- en ruimteverwarming. Voedering via een mengwagen. De voerkeuken is voorzien van een melkpomp, een aanmaakmenger van 700 liter, een voorraad menger van 1.500 liter, een voorraad vat warm water 3.000 liter en koud water vat 1000 liter, een klimaat- en frequentieregelaar en een bmax houtkachel van 300kW (2020) e.d. Er is een eigen water-installatie van Ramondis met ontijzering (2014). Verder bevindt er zich nog een ruime voormalige bovenwoning, een kantoor en een toilet

Werktuigenberging

Deze werktuigenberging met een afmeting van ca. 10 m x 15 m is herbouwd in 2004. Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is verhard met klinkers. Inpandig bevindt zich een paardenstal en een hooizolder. 

Erfverharding / overig

Het erf is verhard met klinkers en H-klinkers.

Tevens op het erf aanwezig:

• een sleufsilo van ca. 6,5 m x 90 m, verhard met H-klinkers;
• 2 melkpoedersilo’s van 10 en 12 ton;
• 2 brokkensilo’s van 6 ton;
• 1 silo van 10 ton (hout palletbrokken).

Zonnepanelen

Op de kap van de stal bevinden zich 180 zonnepanelen (2013 en 2023) met een

capaciteit van resp. 27 en 23 KW.

 

Verkaveling en grondsoort

De totale oppervlakte bedraagt 6.86.00 ha incl. erf, tuin en ondergrond in eigendom: de grond is als huiskavel bij de gebouwen gelegen. De grond betreft over het algemeen goede zandgrond. Voor de kavelvorm wordt verwezen naar de kadastrale kaart, die als bijlage is bijgevoegd.

NB- en milieuvergunning  

Het bedrijf beschikt over een NB vergunning afgegeven door de Provincie Overijssel d.d. 16 juli 2018, voor het houden van 900 vleeskalveren tot 8 maanden, 112 vleesstieren en overig vleesvee van ca. 8-24 mnd. en 2 volwassen paarden.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hellendoorn is de Enkelbestemming Agrarisch met bouwvlak, dubbelbestemming archeologische verwachtingswaarde en gebiedsaanduiding reconstructiewetzone landbouwontwikkelingsgebied (bron: www.omgevingswet.overheid.nl).