Losse grond te koop in Noord-Holland: Westdijk 23, Zuidschermer

• Groot aaneengesloten areaal zandgrond (20 ha)
• Drainage om de 3,5 meter (2019)
• Twee ontsluitingen – logistiek sterk
• Praktisch verkavelde percelen
• Geschikt voor moderne teeltbedrijven

Situering
Het betreft een aaneengesloten complex zandgrond gelegen aan de Westdijk te Zuidschermer, in de Schermer. De percelen liggen in een open agrarisch gebied met een lange historie van akker- en bollenteelt.
De ligging aan de Westdijk, in combinatie met twee volwaardige ontsluitingen, maakt het perceel uitstekend bereikbaar voor agrarisch verkeer en geschikt voor een efficiënte bedrijfsvoering.
Aan de noordzijde van het perceel bevindt zich een gravelpad, dat onderdeel uitmaakt van het perceel en praktisch is voor interne ontsluiting en werkzaamheden.

Gronden
Het betreft meerdere percelen landbouwgrond met een totale oppervlakte van 20.55.70 hectare. De gronden zijn in het verleden structureel omgezet naar zandgrond en worden ook als zodanig gebruikt.
De grondsoort betreft zandgrond en op de bodemkaart aangeduid als Kalkhoudende vlakvaagronden; matig fijn zand ( Zn50A). De bodem is goed bewerkbaar en geschikt voor intensieve teelt. Een belangrijk pluspunt is de drainage, die in 2019 is aangelegd met een onderlinge afstand van circa 3,5 meter en afwaterend op de middensloot. Hierdoor is sprake van een snelle afvoer van overtollig water, wat bijdraagt aan een vroege bewerkbaarheid in het voorjaar en een stabiele groei gedurende het teeltseizoen.
De percelen zijn ruim van opzet en lenen zich goed voor moderne mechanisatie.

Kadastrale gegevens
Gemeente Schermer, sectie H, nummers 29, 30, 31, 41, 42, 43, 665 en 741
Zuidkavel
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Schermer H 29 0.35.90 ha
Schermer H 30 3.23.00 ha
Schermer H 31 3.62.60 ha
Schermer H 665 3.46.00 ha
Subtotaal zuidkavel 10.67.50 ha
________________________________________
Noordkavel
Kadastrale gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Schermer H 41 3.55.70 ha
Schermer H 42 3.17.90 ha
Schermer H 43 0.35.50 ha
Schermer H 741 2.79.10 ha
Subtotaal noordkavel 9.88.20 ha
________________________________________
Totaal 20.55.70 ha

Bestemming en planologie
De gronden hebben een agrarische bestemming en zijn planologisch geschikt voor agrarisch gebruik.
De volgende bestemmingen zijn van toepassing conform het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2014 vastgesteld op 30-9-2014.
• Agrarisch met waarden- Cultuurhistorie
• Waarde Archeologie 2
• Een klein gedeelte met bestemming Bedrijf
• Een klein gedeelte aan voorzijde bestemming Waterstaat- Waterkering
• Een klein gedeelte aan achterzijde Leidingstrook
• Een klein gedeelte aan achterzijde Leiding Gas.
• Aanduiding: geluidzone Industrie