Losse grond te koop in Gelderland: Gerestraat ong, Heesselt

Te koop bij inschrijving:
Prachtig perceel landbouwgrond (klei) van 02.18.49 ha groot.
Regulier agrarisch I Biologisch I Voedselbos I Hobbymatig

Op dit moment is het perceel ingericht voor hobbymatige doeleinden met diverse peren- en notenbomen, gras en een windsingel. Geschikt voor regulier agrarisch gebruik, maar ook om biologisch te ondernemen, het voedselbos verder vorm te geven dan wel te kiezen voor hobbymatige voortzetting.

Het perceel met goede ontwatering is kadastraal bekend Gemeente Varik, sectie E, nummer 112, groot 02.18.49 ha. De ontwatering aan drie kanten is geregeld middels sloten langs het perceel. De Gemeente West Betuwe veegt de sloot aan de oostzijde – de kant van de Gerestraat. Het vegen aan de noord- en de zuidkant organiseert u jaarlijks samen met de buren, waarbij de kosten om het jaar voor uw rekening komen.

Het perceel, dat lokaal bekend staat als de ‘Voorste Dalweide’ is goed ontsloten. De kavelvorm is mooi rechthoekig en het grootste gedeelte van het perceel betreft grasland. In 2022 zijn wilde noten, es, els en diverse andere boomsoorten aangeplant. Vanaf 2012 is er niet meer gespoten op het perceel.

Aan de achterzijde zijn de elzen van de windsingel hoog uitgegroeid en bieden een sfeervolle doorkijk naar een weids landschap van cultuurhistorische waarde grenzend aan de Waalbandijk. Achter de dijk liggen de Heesseltsche uiterwaarden met diverse wandelroutes (waaronder het Maarten van Rossumpad) en een uitgestrekt Natura 2000 gebied, dat bekend staat om haar landschappelijke kwaliteit en vogelrijkdom.

Verder staan er op dit moment circa 0,6 ha perenbomen (gemengd met andere boomsoorten) op het achterste deel van het perceel. Het betreft stoof- en handperenbomen zoals Gieser-Wildeman, Saint Remy, Conference en Doyenne de Comice. Onder de perenrijen door ligt nog een drainage van ‘gresbuizen’, een duurzame keramische drainage. In de jaren negentig is er nog een keer drainage tussen de rijen door getrokken, welke in de winter afwatert op de A-sloot en in de zomer vocht op het perceel brengt.

Een Pipowagen en twee 20 ft zeecontainers bieden ruimte voor schaften en opslag van werktuigen. Deze roerende zaken worden apart verrekend en vallen buiten uw bieding.

De bodemsoort betreft Kalkhoudende ooivaaggronden; zware zavel en lichte klei (Rd90A). De vruchtbare rivierklei heeft mede door het jarenlange natuurvriendelijke beheer een vitaal bodemleven en goede structuur.
Het vigerende bestemmingsplan is het Bestemmingsplan ‘Buitengebied Neerijnen, veegplan 2017’ van de Gemeente Neerijnen, vastgesteld op 06 december 2018 met de volgende bestemmingsvlakken: Agrarisch en Waarde - Archeologie 4. De gebiedsaanduiding is overige zone – oeverwal-stroomrug.

Agriteam makelaars en taxateurs biedt het perceel aan in een verkoop bij inschrijving op vrijdag 8 mei 2026. Uw bieding is tot 12.00 uur welkom. U kunt het perceel zelf bezichtigen. Naast de brochure zijn via het kantoor van Agriteam ook het inschrijfformulier en de voorwaarden voor de verkoop bij inschrijving op te vragen.

De gunning is voorbehouden aan verkoper. Aanvaarding: in overleg.