Woning te koop in Noord-Brabant: Ellenbroek 5, Vessem

Unieke kans om wonen en vele verschillende vormen van ondernemen of hobby te combineren in een prachtige rustige omgeving, doch kort bij winkels, school en busverbinding.
Kom kijken en laat u verrassen door al de mogelijkheden die dit object met zich meebrengt.
Namens verkoper brengen wij onder de aandacht een degelijk en ruim opgezet pluimveebedrijf met riante bedrijfswoning aan de Ellenbroek 5 te Vessem. Het object wordt aangeboden op 04.30.00 ha ondergrond ( deels agrarische cultuurgrond/deels bosgrond), met twee degelijke goed onderhouden pluimveestallen, een open loods en een degelijke riante bedrijfswoning.
Enkele kenmerken van de onroerende zaak;
• Agrarische bestemd met een bouwvlak van ca. 6.000 m²
• Riante degelijke bedrijfswoning (energielabel A++)
• Twee pluimveestallen met vlakke vloer (ca. 2.000 m²) en open loods
• NH3 aanwezig,
• Ruim verhard erf
• 78 zonnepanelen in eigendom
• asbestvrij
• Rustig gelegen in het bosrijke buitengebied van Vessem, met als kenmerk het typische Brabantse landschap, met uitzicht op “Beerze “dal.
• Naast de huidige agrarische bestemming, meerdere mogelijkheden in het gewenste gebruik. Denk hierbij aan;
o B&B
o Hovenier
o Extensief recreatief gebruik eventueel in combi met een minicamping
o Pensionstalling inclusief een paardenbak
o Naast het agrarisch bedrijf mogelijkheid in het toestaan van een agrarisch verwant bedrijf of een agrarisch technisch hulpbedrijf
o Naast het agrarisch bedrijf mogelijkheid in het toestaan van zorg verlenende nevenactiviteiten
o Inpandige statische opslag
o Wijzigingsbevoegdheid naar bestemming wonen
Dit alles is onder voorwaarde, zoals op genomen in het omgevingsloket. Laat u ten alle tijden bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening. Verkopend makelaar kan u in contact brengen met soortgelijke bureau’s.

Op de locatie is de volgende bestemming gevestigd;
Buitengebied 2017, bestemmingsplan gemeente Eersel, vastgesteld 03-07-20218 - deels onherroepelijk in werking;
• Bestemmingen (2)- Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden / Waarde – Archeologie 4.2
• Bouwvlak (1)
• Functieaanduidingen (2) – Specifieke vorm van agrarisch – veehouderij / bedrijfswoning
• Gebiedsaanduiding (1) – overige zone – groenblauwe mantel

De woning is degelijk van casco, en ruim van opzet. Door het aanbrengen tijdens de bouw van muur- vloer en dakisolatie, met reeds geïnstalleerde warmtepomp en diverse voorzieningen is er een energielabel A++ afgeven.

Op ruime afstand van de bedrijfswoning zijn de bedrijfsopstallen gerealiseerd. Beide stallen zijn uitgevoerd met vrije overspanning, spouwisolatie, dakisolatie, vlindervloeren en grote toegangsdeuren. Een van de stallen heeft nog praktische interne werkruimte of kantoorruimte. Tevens is er nog een praktische open loods gerealiseerd.
De bedrijfswoning en de bedrijfsopstallen zijn elk met een afzonderlijke inrit te bereiken, waarmee privé en werk of hobby gegarandeerd gescheiden is.
Bijbehorende bij de bedrijfswoning en opstallen is de agrarisch cultuurgrond en bosgrond. Wat een geheel creëert met vele mogelijkheden. Zowel privé danwel zakelijk kan men hier vooruit.