Paardenbedrijf te koop in Overijssel: Dingshofweg 3 B, Olst

**PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!**
PRACHTIG GELEGEN PAARDENBEDRIJF waar wonen en het houden van paarden perfect samenkomen. Hier vindt u rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen voor een professionele of hobbymatige paardenhouderij op ca. 13.300 m² eigen grond met mogelijkheid van meer grond. Ruime vergunning voor 57 paarden, 28 paarden in opfok en 30 stuks vleesvee.

KENMERKEN:
-Riant uitzicht over de landerijen;
-Royale kavel van ca. 13.300 m² met mogelijkheid meer grond;
-Ruime vergunning;
-Goed onderhouden;
-Zwolle en Deventer op korte afstand;
-Nabij verbindingswegen.

Meer informatie? Vraag dan de uitgebreide verkoopbrochure op bij ons kantoor: olst-wijhe@agriteam.nl of 0570-590900.

Woning
Deze royale vrijstaande woning is gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met riet. De woning is voorzien van vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming (HR combi-ketel 2020). De kap is beschoten. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer, kelder en kantoor.
Eerste verdieping:
Overloop met vijf slaapkamers en een toilet.
Tussenbouw:
een kantine, toilet, douche en omkleedruimte.

Rijhal / binnenbak
Deze rijhal is gebouwd in 1986 en in 2022 vernieuwd en voorzien van een nieuwe bovenbouw. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk, nieuwe stalen spanten en gedekt met sandwichpanelen. De rijbak van ca. 19 x 37 m is voorzien van een eb en vloed bodem met een kunststof bakrand (Safety Wall) en een gang langs de rijbak. Voorts bevinden zich hier 2 paardenboxen en 2 ruime groepshokken. De totale afmetingen van deze rijhal met paardenstal en ‘langsgang’ bedraagt ca. 19/20,7 x 45 m.

Merrie stal
Deze stal is gebouwd begin jaren ’80 en uitgebreid in 1986 en heeft een afmeting van ca. 13, 5 x 35 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met stalen spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten met een lichtstraat. De kap is geïsoleerd met Dupanel platen en een aluminium plafond. Deze stal is ingericht met 17 grote boxen van ca. 3 x 4 m (en deels ca. 2,75 x 4 m), 1 kleine box en een spoelplaats. Voorzien van een betonvloer.

Paardenstal
Deze stal van begin jaren ’90 is gerenoveerd in 2016. De afmetingen bedragen ca. 11,5 x 32 m. De stal is opgetrokken uit spouwmetselwerk met stalen spanten en is gedekt met sandwichpanelen. Het geheel is ingericht met 10 paardenboxen van ca. 3 x 4 m en een opvoelbox en is voorzien van een betonvloer. Middels een aanbouw met plat dak, waarin zich een berging, opslag en zadelkamer bevinden staat de stal in verbindingen met:

Stal/groepshok
Deze stal (aanbouw werkplaats) is opgetrokken gemetselde muren met stalen spanten en gedekt met stalen damwandplaten met Dupanel isolatie. De afmetingen bedragen ca. 7,7 x 19 m. Ingericht met een groot groepshok, voorzien van een betonvloer.

Werkplaats / berging
Deze werkplaats uit de jaren ’70 is later gerenoveerd en heeft een afmeting van ca. 8,5 x 25 m. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met stalen spanten en gedekt met stalen damwandplaten met Dupanel isolatie. Ingericht als werkplaats en berging.

Overig
- Een vaste mestopslag;
- Erfverharding;

NB vergunning
Het bedrijf beschikt in het kader van de NB-wetgeving over een VVGB (Verklaring Van Geen Bedenkingen) voor het houden van 57 paarden, 28 paarden in opfok en 30 stuks vleesvee van 8-24 maanden.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Olst is de Enkelbestemming Agrarisch, Dubbelbestemming Waarde- Archeologie- 1, Bouwaanduiding Karakteristiek, Bouwvlak, Functieaanduidingen Paardenhouderij en Intensieve Veehouderij, maatvoering maximum aantal wooneenheden 2.


Dit paardenbedrijf is gelegen in het buitengebied van Olst, een dorp aan de IJssel tussen de Hanzesteden Deventer en Zwolle. Olst is een gezellig dorp met veel groen en waterrijke omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en horeca kunt u terecht in Olst. Olst heeft een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, drogisterij, cadeauwinkels, kledingwinkels, etc.) en horecagelegenheden. Tevens is er een actief verenigingsleven in Olst en het nabij gelegen Boskamp.