Losse grond te koop in Overijssel: Kadoelerweg, Sint Jansklooster

TE KOOP – 5,82 hectare hoogwaardige cultuurgrond aan de Kadoelerweg te Sint Jansklooster

Namens onze opdrachtgever bieden wij een perceel cultuurgrond van 5,82 hectare in volle eigendom aan, gelegen aan de Kadoelerweg te Sint Jansklooster. Het betreft een goed verkavelde en uitstekend bereikbare kavel, ontsloten via een dam aan de dijk. Dankzij de goede bodemkwaliteit en gunstige ligging is dit perceel uitermate geschikt voor zowel agrarische bedrijfsuitbreiding als een duurzame investering in landbouwgrond.

De cultuurgrond bestaat uit goed bewerkbare kalkarme poldervaaggronden (zavel) en is geschikt voor diverse gangbare akkerbouwteelten, waaronder aardappelen, uien, maïs en granen. De afgelopen jaren is het perceel afwisselend beteeld met onder meer aardappelen, uien en maïs.

Recente bodem- en aaltjesonderzoeken tonen aan dat sprake is van een goede bodemstructuur, een gunstige zuurgraad en een actief bodemleven. Daarnaast is geen aantoonbare besmetting vastgesteld met aardappelcystenaaltjes of stengelaaltjes, wat bijdraagt aan de agronomische kwaliteit van het perceel.

Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch met waarden' en is het gelegen in een actief landbouwgebied.

Kenmerken:
- Perceeloppervlakte: 5,82 hectare
- Volle eigendom
- Agrarische bestemming
- Goed bewerkbare zavelgrond
- Geschikt voor diverse akkerbouwteelten
- Goede ontsluiting via dam aan de dijk
- Recente bodem- en aaltjesonderzoeken beschikbaar
- Interessant voor zowel agrarische bedrijfsuitbreiding als belegging

Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Agriteam Makelaars & Taxateurs. Contactpersoon: Herwine Aarnink - Wouters 06-30103075