Losse grond te koop in Noord-Brabant: Muilkerk ong, Dussen

Te koop: Een perceel cultuur grond aan de Noordeveldseweg/Muilkerk te Dussen, totaal groot 2.91.00 ha.

In opdracht van de eigenaar, biedt AgriTeam West-Brabant u geheel vrijblijvend een perceel landbouwgrond te koop aan met een grootte van 2.91.00 ha. Het perceel is gelegen aan de Noordeveldseweg/Muilkerk te Dussen en bestaat uit 1 kavel.

Perceel
Betreft een perceel landbouwgrond aan de Noorderveldseweg in Dussen, kadastraal bekend Dussen, sectie T, nummer 985. Het perceel is in gebruik als weiland. De ontsluiting van het perceel is geregeld middels een dam vanaf de Noorderveldseweg.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Werkendam. Het perceel heeft enkelbestemming Agrarisch en dubbelbestemming Waarde-Archeologie-2 en Archeologie-3. In paraplubestemmingsplan archeologie van de gemeente Altena heeft het tevens dubbelbestemming Waarde-Archeologie-3a en 4a.
Concretere toelichting van de bestemmingsplanregels kunt u raadplegen op www.omgevingswet.overheid.nl

Grondsoort
De grondsoort bestaat uit hoofdzakelijk lichte klei met een afslibbaarheid van 25 % De verdeling van de grondslag is ter verduidelijking weergegeven in onderstaande afbeelding. De grond is geschikt als grasland, maisland en voor akkerbouwmatige teelten.
De bron van deze informatie is www.boerenbunder.nl.

Bouwplan
In het bouwplan van de laatste vijf jaar is voornamelijk gras en mais geteeld, welke is weergegeven in de bijlage Bodemkaarten Boer & Bunder.

Drainage
Gedraineerd om de 10 meter.

Bemestingsonderzoek
Nee.

Bodemkwaliteit/Bodemziekten Natuur
De aangeboden gronden zijn gebruikt voor agrarische doeleinden. Voor zover aan de eigenaar bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat de grond bodemziekten, zoals bijvoorbeeld aaltjes en witrot of verontreinigingen bevat welke ten nadele strekken van het hierboven omschreven gebruik. Het is koper toegestaan om voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek uit te laten voeren.

Natuur
Het perceel is niet gelegen in een Natuurnetwerk of in het Natura 2000 gebied.

Productie rechten
Bij het object worden geen LLB’s aangeboden.

Zakelijke rechten
Op het perceel rust geen zakelijke recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringswet Privaatrecht.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Herinrichtingsrente
Op het perceel rust geen jaarlijkse herinrichtingsrente.

Water en voorzieningen
Het perceel kan beregend worden met zoet oppervlaktewater.

Erfdienstbaarheden
Op het perceel rust geen erfdienstbaarheid.