Losse grond te koop in Gelderland: Percelen pottenvelden nabij Tolsestraat, Opheusden

Te koop:
Mooie percelen pottenvelden, prachtig gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Opheusden!
Het betreft aangelegde pottenvelden met betonpaden; de bomen staan op gebroken puinbedden afgedekt met worteldoek.

De percelen zijn kadastraal bekend gemeente Dodewaard, sectie D, nummers 640, 641, 2471, 2472, 2475 en 2476, totaal groot 05.12.80 ha.

Op D 2476 staat een pomphuis waar de bewatering van D 640, 641 en 2476 gevoed wordt.
Het perceel D 2471, 2472 en 2475 wordt apart gevoed; op deze pomp is ook een niet bij de verkoop betrokken perceel aangesloten.
Op de percelen D 2473 en 2475 is een erfdienstbaarheid van weg gevestigd om te komen en te gaan naar de Tolsestraat.

De percelen zijn verhuurd en de bomen op de percelen zijn verkocht aan huurder. Koper van de bomen dient deze uiterlijk april 2027 weg te halen; op deze datum zijn de percelen ook vrij van huur. De pottenvelden worden schoon opgeleverd. Water- en stroomgebruik is geregeld middels tussenmeters vanaf de bomenschuur staande en gelegen aan de Strijwaard 3 in Opheusden.

De bodemsoort staat bekend als Kalkloze poldervaaggronden; zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (Rn67C).  
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Buitengebied Dodewaard en Echteld van 30 mei 2013. De enkelbestemming is ‘Agrarisch’ en ‘Waarde Archeologie 4’.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: op aanvraag.