Melkveehouderijbedrijf te koop in Overijssel: Herfterweg 5, Dalfsen

Mooi vrij gelegen modern melkveebedrijf, bestaande uit de woning, ligboxenstal, jongveestal, werktuigenberging, erfmolens, ruwvoeropslag e.d. op 54.66.52 ha.
NBvergunning d.d. 2014 voor 135 melkkoeien en 73 stuks jongvee. Grote huiskavel en goede vochthoudende zandgrond met goede voeropbrengsten. Nabij Zwolle gelegen. Eventueel going concern over te nemen.

Kenmerken
- Moderne ligboxenstal voor 140 stuks melkvee met melkrobots
- Ruim 54 ha met goede zandgrond
- Goede voeropbrengsten
- NB-vergunning voor 135 melkkoeien en 73 stuks vrouwelijk jongvee
- Asbestvrij, zonnepanelen en 2 erfmolens
- Nabij Zwolle en Dalfsen met alle voorzieningen

Vraag de uitgebreide informatie brochure op bij ons kantoor!

Omschrijving onroerend goed

Woning
Deze woning is gebouwd in 1980 en uitgebreid in de jaren ‘90. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen aardgas, elektra, waterleiding en glasvezel, doch niet op de riolering (middels IBA). De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel 2023). De woning is voorzien van isolerende beglazing. De kap is beschoten met isolatieplaten. De inhoud van de woning bedraagt ca. 690 m³ en de indeling is als volgt:

Begane grond: hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met achteringang, kelder en een slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en toilet.

Tweede verdieping: vliering.

De woning staat in verbinding met de:

Ligboxenstal
Deze 2+2 rijïge stal is gebouwd in 1980 en uitgebreid in 1988, 2006 en 2009) en heeft een afmeting van ca. 26 m x 54 m = ca. 1.404 m². De stal is ingericht voor de huisvesting van 140 GVE en 20 JVE. Het geheel is opgetrokken uit halfsteens- en spouwmetselwerk met topgevels van damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht zwevende boxen van Spinder, een Engels zelfsluitend voerhek, een Lely mestrobot (2021), een aanschuifrobot (2023), een afkalfstal en strohokken voor kalveren voorzien van een drinkautomaat. Het melken geschiedt middels twee Lely A5 melkrobots (2022). Er is een tanklokaal voorzien van een eigen tank van 10.000 liter, een voorkoeler en een eigen Remon waterinstallatie. Inpandig bevindt zich een kantoor en een machineruimte. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 1.300 m³.

Werktuigenberging met jongveestal
Deze werktuigenberging met inpandige jongveestal is gebouwd in 1983 en is uitgebreid in de jaren ’90. De afmetingen bedragen ca. 13 m x 40 m = ca. 520 m². Het geheel is ingericht met een werktuigenberging, paardenstallen en groeps- en strohokken voor de huisvesting van ca. 23 JVE. Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten (jongveestal spouwmetselwerk) met topgevels van damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 150 m³. Op de kap van deze werktuigenberging bevinden zich 96 zonnepanelen met een capaciteit van 275 KWP (bj. 2020).

Jongveestal
Deze in 2003 gebouwde jongveestal heeft een afmeting van ca. 15 m x 20 m = ca. 300 m². Het geheel is opgetrokken uit halfsteensmetselwerk en topgevels van damwandprofielplaten met een stalen spantconstructie en is gedekt met asbestvrije golfplaten. De stal is ingericht met groepshuisvesting voor ca. 30-40 JVE. De mestopslagcapaciteit bedraagt ca. 400 m³.

Mestsilo
Deze gaasmat mestsilo uit 2016 heeft een mestopslagcapaciteit van ca. 1.100 m³ en is voorzien van een drijfzeil.

Erfmolens
De twee erfmolens van het merk Rengineers zijn gebouwd in 2020 en hebben samen een capaciteit van ca. 25 KWh.

Ruwvoeropslag
- 1 sleufsilo van ca. 7 m x 65 m, verhard met asfalt en zijwanden van ca. 1,5 m;
- 2 kuilplaten van ca. 7,5 m x 50 m, verhard met tegels;
- 1 kuilplaat van ca. 10 m x 90 m, verhard met H-klinkers.

Erfverharding
Het erf is grotendeels verhard met betonklinkers.

Voorts aanwezig:
- een vaste mestopslag met zijwanden van ca. 2,3 m;
- een kavelpad van ca. 500 m., verhard met gestort beton;
- een zaagselbak (2022) v.v. betonvloer en betonwanden en een afneembaar dak.

Verkaveling en grondsoort
De totale oppervlakte bedraagt ca. 54.66.52 ha incl. erf, tuin en ondergrond in eigendom: de grond is grotendeels als huiskavel bij de gebouwen gelegen en deels in veldkavels op korte afstand / overzijde weg. De grond betreft over het algemeen goede vochthoudende zandgrond met goede voeropbrengsten. Voor kavelvorm wordt verwezen naar de kadastrale kaart, die als bijlage aan de brochure is toegevoegd. Het perceel Dalfsen Y 29 (0.29.25 ha) betreft een bosje.

Milieu- en NB-vergunning
Het bedrijf beschikt over een NB-vergunning d.d. 24 oktober 2014 voor het houden van 135 melkkoeien en 73 stuks vrouwelijk jongvee. Er is een melding d.d. 2008 aanwezig voor 150 melkkoeien en 110 stuks jongvee aanwezig.