Verkocht

Woning te koop in Overijssel: Hasselterdijk 55 - 55A, Zwolle

8043 PG Zwolle Oppervlakte / omvang: 14061 m²

WOONBOERDERIJ MET ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN. Nabij de Zwolse wijk Stadshagen vrij gelegen woonboerderij met inwoning en schuren op een ruim perceel van 14.061 m2. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over uiterwaarden Zwarte Water en op fietsafstand van centrum Zwolle met alle voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik. Meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar: ideaal voor ouders-kinderen, het houden van paarden, vee en/of andere hobbymatige doeleinden. Deelname aan de Rood voor rood-regeling (d.w.z. door sloop van de stallen realisatie van een bouwkavel voor een tweede woning) behoort wellicht tot de mogelijkheden.

 

Woonboerderij

Deze woonboerderij is in 1943 herbouwd. Het geheel is opgetrokken uit deels spouw- en deels steensmetselwerk (met deels binnenspouwblad) en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op gas, water en elektra, doch niet op de riolering (via mestkelder). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De woonboerderij is voorzien van centrale verwarming. De begane grond vloer is van beton en de  verdiepingsvloer is van hout. De kap is beschoten met eternitplaten. De inhoud van de woonboerderij bedraagt ca. 1.079 m³ en de indeling is als volgt:

- Begane grond:                  entree,  woonkamer met open keuken, toilet, kelder,  washok, trapopgang.

- Eerste verdieping:             overloop met 3 slaapkamers, badkamer en doorloopkamer.

Indeling woondeel voorhuis:

- Begane grond:                  woonkamer met keuken(aansluiting), toilet/douche en slaapkamer

Bij de woonboerderij staat een bakhuisje van ca. 6x7 m.

 

Stal/schuur

Deze stal/schuur is gebouwd in 1978, maar is in 1992 uitgebreid. De totale afmetingen bedragen ca. 15,5x52 m. Het geheel is opgetrokken uit met damwandprofielplaten afgetimmerde gevels met een houten en stalen spantconstructie en is gedekt met deels abc- en deels abc-vrije golfplaten. In gebruik als berging en paardenstalling.

Aan de westgevel bevindt zich een aanbouw uit 1969 van ca. 9,5x24 m en ca. 4x6 m. Deze aanbouw is opgetrokken in steen en is gedekt met asbest-golfplaten: hierin bevinden zich 8 paardenboxen en een zadelhok. Buiten bevindt zich een buitenbak.

Algemeen
- Op korte afstand van Stadshagen

- Geschikt voor praktijk aan huis of dubbele bewoning

- Veel vrijheid en riant uitzicht over uiterwaarden Zwarte Water

- Mogelijkheden Rood voor rood-regeling

- Evt. extra grond te koop
 

Bijzonderheden

Bij verkoop wordt de Model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning gehanteerd. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.

De volgende voorwaarden zullen onderdeel van de koopovereenkomst uitmaken:

  • Oudheidsclausule, asbest-clausule en clausule geen eigen bewoning door verkoper.

 

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan Nationaal Landschap IJsseldelta van de gemeente Zwolle heeft de te taxeren locatie met de daarop gestichte gebouwen en voorzieningen de bestemming Enkelbestemming Agrarisch bouwvlak met waarden – Landschap, Dubbelbestemming Waterstaat-waterkering en gebiedsaanduiding vrijwaringszone-dijk. Voor nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Zwolle (tel. 14 038).

 

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Vraagprijs € 599.000,00
Status Verkocht
Prijscode Vraagprijs

Adresgegevens
Straatnaam Hasselterdijk 55
Huisnummer 55
Toevoeging A
Postcode 8043 PG
Plaats Zwolle

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 14061 m²

Bouw
Bouwperiode Van 1931 t/m 1944
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Woning
Bouwjaar 1943

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6
Direct contact met de makelaar

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst
http://www.agriteam.nl/
Meer informatie

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw melkveehouderij, akkerbouwbedrijf, landbouwgrond of varkenshouderij!