Beschikbaar

ALV overig te koop in Gelderland: Brugsteeg 3, 4196 RL Tricht

4196 RL Tricht Oppervlakte / omvang: 22100 m²

Te koop
Fraaie woning met net modern geitenbedrijf geschikt voor ruim 1.100 melkgeiten, gelegen tussen Geldermalsen en Culemborg. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 2,2 ha.

De locatie
Het dorp Tricht behoort tot de gemeente Geldermalsen. Het is gelegen in de Betuwe aan het riviertje de Linge. Het landschap bestaat uit een afwisseling van weilanden en boomgaarden. Uniek aan de rand van Tricht ligt Huis Crayestein, wat al bestaat sinds de 12e eeuw. Landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt is goed op loop- en fietsafstand te bereiken.
Tricht beschikt over een basisschool, speeltuinen en veel groen. Op korte afstand is Geldermalsen met al haar voorzieningen, alsmede een NS-station bereikbaar.   

De woning
Het woonhuis heeft een inhoud van circa 500 m3 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Begane grond
Via de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer (28 m²), de bijkeuken en de ruime keuken (21 m²) met veel lichtinval. De keuken met hardstenen vloer is ingericht met een groot L- vormig, licht houten keukenblok met vaatwasser, koelkast en oven. De bijkeuken is voorzien van centrale verwarming en biedt tevens ruimte voor wasmachine en droger.

Via de hal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers met inbouwkastruimten.

De stallen (zeer ruim opgezet).
Melkgeitenstallen (totaal 85 x 40 meter) met een capaciteit tot wel 1.540 geiten op basis van 1,8  m² per geit.

Deze stal bestaat uit 3 geschakelde stallen. De gevels van deze stallen zijn 4 meter hoog; de buitengevels bestaan uit sandwichpanelen. Van 2 stallen zijn de daken recentelijk vervangen en bedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. De stallen hebben een vrije overspanning, zijn voorzien van gaslampen, steunventilatoren en elektronisch gestuurde mechanische afzuiging. De overheaddeuren van de afzonderlijke stallen zijn recent vernieuwd.

De stallen zijn ingericht met 7 potten met een totale opfokruimte van circa 1.635 m2, afgescheiden door voergangen. De stal is zeer praktisch ingericht met verhoogde voergang, vanwaar de geiten hun voer bemachtigen.

De melkstal (DeLaval 2 x 40 stands zij-aan-zij rapid exit) is voorzien van 2 terugloopgangen en wachtruimte. In het tanklokaal staan een 15.000 liter melktank van Boumatic en een DeLaval spoelautomaat. Ook beschikt men over 2 boilers (300 en 400 liter).

1 van de 3 stallen is gedeeltelijk in gebruik voor opslag van fourage en machines. In 2018 heeft de huidige eigenaar hier tevens stropotten gerealiseerd voor de huisvesting van 400-500 geiten.

Geitenopfokstallen met een capaciteit tot wel 500 geiten.

Achter de woning zijn de opfokstallen gesitueerd, met daarin ook opslagruimte en werkplaats (8 x 4 meter).

De stallen beschikken over totaal 5 potten met een totale opfokruimte van circa 225 m2, verdeeld over de 3 stallen. De stallen met vrije overspanning zijn voorzien van een geïsoleerd dak en spouwmuren.

Opslagloodsen, mestopslag en erf.

Achter de geitenopfokstallen zijn 2 opslagloodsen gesitueerd. In het verlengde van de opfokstallen staat de loods met een oppervlakte van 135 m2; de loods is onderkelderd en heeft een inrijhoogte van 3,6 m.

Dwars achter de opfokstallen staat de loods met een oppervlakte van 170 m2, voorzien van 325 m3 mestopslag en een inrijhoogte van 4,5 m.

De mestplaat achter deze stal heeft een afmeting van 35 x 8,5 meter en een wandhoogte van 2 meter. De 4 voersilo’s hebben respectievelijk een capaciteit van 6 ton, 8 ton, 10 ton en 14 ton.

Het erf is rondom grotendeels verhard met beton en is ruim opgezet.

Vergunningen
Het bedrijf heeft een Natuurbeschermingswetvergunning afgegeven op 9 januari 2018 voor het houden van 1.115 geiten, 10 bokken (C 1.100) en 200 opfokgeiten (C 2.100). Tevens is er een Milieuvergunning afgegeven voor 1.115 geiten.

Overig
Het bedrijf is CAE- en CL-vrij.

U heeft de mogelijkheid de aanwezige melk- en opfokgeiten over te nemen.
De vraagprijs is inclusief geiten going concern en exclusief landbouwmachines en (ruw)voervoorraden.

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds 11-09-2020
Eigendomsrechten Geheel perceel
Status Beschikbaar
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Brugsteeg
Huisnummer 3
Postcode 4196 RL
Plaats Tricht

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 22100 m²

Bedrijfswoning
Inhoud (m3) 500
Woonlagen 2
Aantal kamers 4
Oppervlakte (m2) 22100
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand
Aantal slaapkamers 3
Woonoppervlakte (m2) 133

Bouw
Bouwperiode Van 1960 t/m 1970
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch ALV overig
Bouwjaar 1968

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4
Direct contact met de makelaar

Marinus Roseboom
roseboom@agriteam.nl
T: (0318) 619 209
M: (06) 226 005 29

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam MidNed B.V.
ede@agriteam.nl

Frankeneng 17h
6716 AA Ede
http://www.agriteam.nl/
Meer informatie

Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Kies voor ruime ervaring in begeleiding bij de aan- en verkoop van uw melkveehouderij, akkerbouwbedrijf, landbouwgrond of varkenshouderij!