Akkerbouwbedrijf te koop in Drenthe: Tolmaatsweg 2, Beilen

In het buitengebied van Beilen gelegen bloembollen- akkerbouwbedrijf met 34.10.99 ha.a.ca. grond. De gebouwen bestaan uit een woonhuis met opslagloodsen, welke voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt zijn.

Het bedrijf wordt in zijn geheel aangeboden, echter verkoop van gedeelten daarvan behoort tot de mogelijkheden. 

 

OMSCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN

WOONHUIS

 

Type: Vrijstaande woning met aangebouwde garage

Bouwjaar: 1997, in 2011 is de woning voor het laatst verbouwd

Inhoud: Ca. 695 m³

Bouwaard: Traditioneel                                          

Vloeren:

- Begane grond: Beton

- Verdiepingsvloer: Beton  

Gevels: Gemetselde spouwmuren

Dakbedekking: Dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap

Isolerende voorzieningen: Muur-, dak- en vloerisolatie en thermopane beglazing

Verwarming: HR Combi-ketel uit 2013 met radiatoren, zowel op de begane grond als op de verdieping, de keuken is voorzien van vloerverwarming

Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting

 

Indeling woongedeelte

- Begane grond: Hal, entree, woonkamer, keuken (in 2011 vernieuwd en vergroot), toilet en bijkeuken, aangebouwde garage met kantoor en vaste trap naar de zolder

- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (in 2013 vernieuwd), beloopbare zolderruimte.

Bijzonderheden: Geen

 

WERKPLAATS

 

Bouwjaar: 1997

Afmetingen: Ca. 15 m x 25 m = 375 m²

Vloer: Beton

Gevels: Stalen damwand platen, in de voorgevel voorzien van een overheaddeur en 2 loopdeuren  

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten

Inrichting / gebruik: Werkplaats en opslagruimte

Bijzonderheden: Geen

 

WERKTUIGENBERGING

 

Bouwjaar: 2000

Afmeting: Ca. 20 m x 25 m = 500 m2

Vloer: Beton

Gevels:  De achter- en zijgevels stalen damwand platen, de voorgevel geheel open

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten

Inrichting / gebruik: Werktuigenberging

Bijzonderheden: Geen

 

VERWERKINGSHAL 1

 

Bouwjaar: 2016

Afmeting: Ca. 32 m x 40 m = 1.280 m² verwerkingshal met inpandige kantoorruimte en kantine ca. 60 m² , ca. 32 m x 15 m = 480 m² overdekte ruimte aan de achterzijde waarvan de achtergevel en 1 zijgevel open zijn. De beide gedeelten worden gescheiden door wand van sandwichpanelen.

Vloer: Vloeistofdichte betonvloer, geïsoleerd.

Gevels: Sandwichpanelen op betonnen voet, er zijn 2 overheaddeuren en 3 loopdeuren

Spantconstructie: Stalen spanten, vrije overspanning

Dakbedekking: Sandwichpanelen met een lichtstraat in de nok.

Inrichting / gebruik: Begane grond: entree, gang en 3 kantoren Verdieping: kantine met keuken en CV hok. Hal: In gebruik als verwerkingsruimte

Achterzijde: Werktuigenberging / opslag en 16 droogwanden met kachelventilatoren, op propaangas, in de drukwand voor het drogen van ca. 512 kisten.

Bijzonderheden: Geen

 

VERWERKINGSHAL 2

 

Bouwjaar: 2008 en 2010

Afmeting: Ca. 30 m x 60 m = 1800 m2

Vloer: Vloeistofdichte betonvloer, geïsoleerd

Gevels: Sandwichpanelen op betonnen voet, 1 zijgevel is aan de achterzijde geheel open, er is 1 overheaddeur   en 1 loopdeur

Spantconstructie: Stalen spanten, vrije overspanning

Dakbedekking; Sandwich panelen, deels voorzien van een lichtstraat in de nok.

Inrichting / gebruik: Voorzijde: opslagruimte en droogwanden. Koelcellen: 4 stuks, ca 420 m² totaal met een capaciteit van ca. 800 kisten, geautomatiseerde klimaatinstallatie met de mogelijkheid tot koelen en verwarmen met behulp van een Sercom bewaarcomputer en 16 computergestuurde ventilatoren. Verwarming geschiedt via een CV-installatie met 6 ketels. De koelinstallatie werkt middels een verdamper. Achterzijde: spoelruimte en droogwanden. Totaal bevinden zich in de hal 26 droogwanden  deels 4, deels 6 hoog, uitgerust met kachelventilatoren op propaangas in de drukwand, voor het drogen van ca. 1.056 kisten.

Bijzonderheden: Geen

 

OVERKAPPING

 

Type: Overkapping tussen beide verwerkingshallen

Bouwjaar: 2018

Afmeting; Ca. 52,5 m x 10 m = 525 m2  

Vloer: Geïsoleerde vloeistofdichte gevlinderde betonvloer 200 mm dik.

Gevels; Dit zijn de gevels van de beide verwerkingshallen, aan de voorzijde is een overheaddeur geplaatst en de achterzijde is geheel open

Spantconstructie: Stalen spanten

Dakbedekking: Stalen damwand platen, voorzien van een lichtstraat in de nok

Inrichting / gebruik: Opslag, laad-en losruimte en inpandige personeelsruimte ca. 43 m², bestaande uit: hal, entree, toiletgroep, kleedruimte/kantine en kantoor

Bijzonderheden: Geen

 

OVERIGE VOORZIENINGEN

 

Erfverharding: Erfverharding van ca. 6.000 m2 betonklinkers en ca. 900 m2, rondom de gebouwen.

 

Erfafspoeling: Het water dat van het erf afspoelt wordt opgevangen in een afvoerput met een retour naar het spoelbassin.

 

Routing: Door de routing van het bedrijfsverkeer – aanvoer van geoogst gewas en afvoer van bloembollen – kruizen de aan- en afvoerlijnen elkaar niet. Dit voorkomt insleep van ziekten.

 

Spoelplaats: In 2019 is een machine-spoelplaats gerealiseerd, afmeting ca. 10 x 10 m, uit beton, conform geëiste milieuvoorschriften, met retour naar het bassin.

 

Nutsvoorzieningen: Het bedrijf beschikt over een eigen transformatorhuis,  het bedrijf is afgezekerd op 3 x 400 Ampere, met de mogelijkheid om dit te vergroten tot maximaal 3 x 1.200 Ampere. De gasvoorziening voor verwarming en droging geschiedt via eigen propaangas-opslagtanks.

 

RESUME

Op de locatie aan de Tolmaatsweg werd een bloembollenbedrijf geëxploiteerd, de hallen zijn geheel ingericht met installaties voor de verwerking hiervan. De routing is zodanig ingericht dat aanvoer van geoogst gewas en afvoer van bloembollen elkaar niet kruizen, dit voorkomt insleep van ziekten. De installaties in de hallen zijn niet bij de verkoop inbegrepen deze worden via een veiling aangeboden.

 

 

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	19-02-2021
Vraagprijs	€ 3.120.000,00
Status	Nieuw in verkoop
Prijscode	Prijs in overleg
Adresgegevens
Straatnaam	Tolmaatsweg
Huisnummer	2
Postcode	9411 TZ
Plaats	Beilen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	341.099 m²
Bedrijfswoning
Inhoud (m3)	695
Woonlagen	2
Oppervlakte (m2)	129
Type	Vrijstaand
Situatie	Vrijstaand
Aantal slaapkamers	3
Bouw
Bouwperiode	Van 1991 t/m 2000
Gebruik object	Agrarisch
Object categorie agrarisch	Akkerbouwbedrijf
Bouwjaar	1997
Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3