Beschikbaar

Varkensbedrijf te koop in Overijssel: Koloniedijk 11, Vinkenbuurt

7739 PA Vinkenbuurt Oppervlakte / omvang: 24343 m²

In de buurtschap Vinkenbuurt, in de gemeente Ommen, ligt op een schitterende locatie te midden van de landerijen deze vrijstaande woning met bijgebouwen op een perceel van 24.343 m² grond. Gezien de bestemming en de oppervlakte aan bijgebouwen is het uitermate geschikt voor uitoefening van een beroep aan huis en of herontwikkeling waarbij bouw van een extra woning tot de mogelijkheden behoort.

Op de locatie rust een vergunning voor het houden van 518 vleesvarkens, 215 Guste en dragende zeugen, 38 schapen, 29 overig rundvee en 1 dekbeer.

LIGGING

Vinkenbuurt is een buurtschap in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel. Het is een voornamelijk agrarische gemeenschap die is ontstaan tijdens de ontginning van het Varsenerveld in de 20e eeuw. De buurtschap heeft een kerk en een klein buurtcentrum en telt ca. 425 inwoners. Vinkenbuurt ligt ongeveer 10 km. van Ommen en 20 km. van Zwolle en Hoogeveen. 

WOONHUIS

Type: Vrijstaand woonhuis  
Bouwjaar: Onbekend, verbouwd in 2018 / 2019
Inhoud: Ca. 784 m³ 
Bouwaard: Traditioneel 
Vloeren 
- Begane grond: Beton
- Verdiepingsvloer: Hout  
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen  
Isolerende voorzieningen: Muur- en dakisolatie en thermopane beglazing 
Verwarming: Centrale verwarming met radiatoren en vloerverwarming in de keuken en de woonkamer 
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra en glasvezelaansluiting, riool wat wordt geloost op de kelder onder de werkplaats
Indeling
- Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkeuken met toegang tot de kelder, woonkamer met openslaande deuren, badkamer, kantoor, bijkeuken en  berging
- 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en toilet

WERKPLAATS

Bouwjaar: Onbekend
Afmeting: Ca. 12,7 m x 10,7 m = 135 m2
Gevels: Gemetselde spouw- en halfsteens muren 
Spantconstructie: Houten en stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Vloer: Beton
Mestkelder: In gebruik als septic tank 
Inrichting / gebruik: Werkplaats en opslag 
Bijzonderheden: Geen

OVERIGE GEBOUWEN

Op het erf staan nog een aantal voormalige varkenstallen en overige opstallen die 
in gebruik zijn geweest bij het varkensbedrijf wat eerder op de locatie werd 
geëxploiteerd. De inrichting in de stallen is nagenoeg geheel verwijderd, de mestkelders 
onder de stallen zijn alle pompleeg en worden opgeleverd zoals aangetroffen ten tijde 
van de bezichtiging. Hierna volgt per stal een korte omschrijving.

STAL 1

Afmeting: Ca. 52 m x 13,3 m = 691 m2
Gevels: Gemetselde halfsteens binnenmuur, de buiten muur is betimmerd met planken
Spantconstructie: Stalen spanten en dragende afdelingsmuren
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten 
Mestkelder: Ca. 700 m³


STAL 2

Afmeting: Ca. 26 m x 11,4 m = 296 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren 
Spantconstructie: Geen, wel dragende afdelingsmuren
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten 
Mestkelder: Ca. 200 m³


STAL 3

Afmeting: Ca. 22,2 m x 12 m = 266 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren 
Spantconstructie: Geen, wel dragende afdelingsmuren
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten 
Mestkelder: Ca. 100 m³


STAL 4

Afmeting: Ca. 16,6 m x 6 m = 99 m2
Gevels: Houten wanden op stenen voet
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten 
Mestkelder: Ca. 40 m³


WERKTUIGENBERGING

Afmeting: Ca. 15 m x 9 m = 135 m2
Vloer: Beton
Gevels: Gemetselde halfsteens muren aan de voorzijde voorzien van schuifdeuren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten


OVERIGE VOORZIENINGEN

Erfverharding: Erfverharding van betonklinkers en gebroken puin rondom de gebouwen en met gebroken asfalt verharde toegangsweg

Hooibergen: 2 zeskantige hooibergen 

De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 24.343  m².

Kenmerken


Overdracht
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Status Beschikbaar
Prijscode Prijs op aanvraag

Adresgegevens
Straatnaam Koloniedijk
Huisnummer 11
Postcode 7739 PA
Plaats Vinkenbuurt

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 24343 m²

Bedrijfswoning
Inhoud (m3) 784
Woonlagen 2
Oppervlakte (m2) 160
Type Vrijstaand
Situatie Vrijstaand
Aantal slaapkamers 3

Bouw
Gebruik object Agrarisch
Object categorie agrarisch Varkensbedrijf
Bouwjaar onbekend

Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3
Direct contact met de makelaar

Jan Bart Smelt
vriezenveen@agriteam.nl
M: 06-53134975

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Oost Overijssel
vriezenveen@agriteam.nl

Gravenlandweg 17
7675 TB Bruinehaar

Meer informatie
Kies voor Agriteam makelaars en taxateurs

Specialisten in aan- en verkoop van varkensbedrijven en varkenshouderijen

Agriteam is als sinds 1998 dé partner in aan- en verkoop van varkensbedrijven en varkenshouderijen. Kies ook voor ruime ervaring in begeleiding bij de aankoop en verkoop van uw bedrijf!